Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung veröffentlicht Studie zur digitalen Transformation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Deutschland; Effizienzsteigerung, neue Geschäftsmodelle
BBSR - Veröffentlichungen - Digitale Transformation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und Anforderungen an digitale Informationen
VeröffentlichungDigitale Transformation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und Anforderungen an digitale Informationen
Die Studie untersucht den Status Quo der digitalen Transformation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und leitet daraus Handlungsempfehlungen für die öffentliche Hand und für Unternehmen der Wohnungswirtschaft ab. Im Fokus stehen Wohnimmobilien sowie die damit verbundene Immobilienmarktbeobachtung.
Die Ergebnisse zeigen, dass Technologien wieBig Data,Data Analytics, Geoinformationssysteme sowie Künstliche Intelligenz erhebliche Chancen bieten – etwa zur Prozessoptimierung entlang des Immobilienlebenszyklus, zur Effizienzsteigerung und zur Erschließung neuer Geschäftsmodelle. Die Vernetzung über digitale Plattformen und die Kooperation mitStartupsgelten dabei als zentrale Erfolgsfaktoren.
Gleichzeitig stehen viele Unternehmen vor erheblichen Hemmnissen: Ressourcenmangel, fehlendes Know-how, hohe Investitionskosten sowie rechtliche Unsicherheiten in den Bereichen Datenschutz und Cybersicherheit bremsen den Fortschritt. Besonders kleine und mittlere Unternehmen sowie öffentliche Wohnungsunternehmen befinden sich noch in frühen Phasen der Digitalisierung.
Als zentrale Hebel für die Politik mit dem Ziel, die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft zukunftsfähig und digital wettbewerbsfähig zu gestalten, identifiziert die Studie Standardisierung, gezielte Fördermaßnahmen, einen kontinuierlichen Stakeholder-Dialog sowie klare rechtliche Rahmenbedingungen.
Wissenschaftliche BegleitungBundesinstitut für Bau-, Stadt- und RaumforschungReferatWB9 „Wohnen und Klimaschutz, Bauwirtschaft“Eva Katharina Korinkeevakatharina.korinke@bbr.bund.de
ReferatWB1 „Wohnungs- und Immobilienmärkte“Alexander Schürtalexander.schuert@bbr.bund.de
Begleitung im BundesministeriumBundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB)Referat WI1 „Grundsatzangelegenheiten Immobilienmarkt, Digitalisierung und Forschung des Wohnungswesens“Dr.Ina A. Falkenstein
AuftragnehmerKienbaumConsultants InternationalGmbH, BerlinFabian Elflein, Charlotte Firzlaff, Anne Scherer
Analyse der Rahmenbedingungen und des UmfeldsRechtliche RahmenbedingungenPolitische RahmenbedingungenTechnologische RahmenbedingungenÖkonomische RahmenbedingungenÖkologische Rahmenbedingungen
Status quo der Digitalisierung in der Wohnungs- und ImmobilienwirtschaftEinfluss und Nutzen von Digitalisierung auf die Unternehmen der Wohnungs- und ImmobilienwirtschaftDigitale Technologien in der Wohnungs- und ImmobilienwirtschaftDigitalisierungsaktivitäten in der Wohnungs- und ImmobilienwirtschaftHerausforderung und Risiken von DigitalisierungFazit zum Status quo der Digitalisierung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Einfluss und Nutzen von Digitalisierung auf die Unternehmen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Digitale Technologien in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Digitalisierungsaktivitäten in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Herausforderung und Risiken von Digitalisierung
Fazit zum Status quo der Digitalisierung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Datenverfügbarkeit und -harmonisierungEinordnung der ImmobilienmarktbeobachtungGrundlegende BegriffeStatus quo Datenverfügbarkeit und -nutzungEntwicklungsfelder der DatenverfügbarkeitDatenbereitstellung in der Wohnungs- und ImmobilienwirtschaftHarmonisierung und StandardsFazit zu Datenverfügbarkeit und -harmonisierung
Status quo Datenverfügbarkeit und -nutzung
Datenbereitstellung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
Fazit zu Datenverfügbarkeit und -harmonisierung
Perspektiven der DigitalisierungEntwicklungsperspektive NachhaltigkeitUnterstützungs- und SteuerungserfordernisseHandlungsfelder
Vertiefende Darstellung des methodischen VorgehensOnline-Erhebung: StichprobeOnline-Erhebung: Fragebogen
Elflein, F.; Kamis, A.; Firzlaff, C.; Scherer, A., 2026: Digitale Transformation in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft und Anforde-rungen an digitale Informationen. Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). BBSR-Online-Publikation 16