BBSR untersucht Neubau altersgerechter Wohnungen in Deutschland; Hälfte der Neubauten barrierefrei.
BBSR - Veröffentlichungen - Neubau von altersgerechten Wohnungen
Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation
Altersgerechter, bezahlbarer Wohnraum ist knapp und der Bedarf hoch. Dies bestätigt auch dasExWoSt-Projekt „Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation“. Es zeigt aber auch, dass sich der altersgerechte Neubau in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Etwa die Hälfte der neu errichteten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern erfüllen inzwischen grundlegende Anforderungen an Barrierefreiheit. Insgesamt gab es nach Angaben des Mikrozensus im Jahr 2022 bundesweit rund 1,2 Millionen altersgerechte Wohnungen. Fast 70 % des Zuwachses an altersgerechten Wohnungen zwischen 2018 und 2022 entfallen dabei auf den Neubau.
Eine Befragung bei Wohnungsunternehmen und Projektträgern bestätigt, dass altersgerechter Neubau für 70 % der Befragten eine hohe Relevanz hat. Viele realisieren bereits mehr barrierefreie Wohnungen als in den Landesbauordnungen gefordert wird. Eine altersgerechte Ausstattung mit schwellenlosem Zugang zur Wohnung und eine bodengleiche Dusche ist zunehmend zum Standard geworden. Insbesondere für Bestandshalter sei der altersgerechte Neubau ein sehr wichtiges Instrument, um die zumeist älteren Bestandsquartiere zu verjüngen und moderne Wohnungen anzubieten. Dies spiegelt sich auch in Aussagen wider, dass die Mehrheit der befragten Unternehmen beim Verkaufbzw.bei der Belegung der altersgerechten Neubauwohnungen keine bestimmte Zielgruppe im Fokus hat.
Wissenschaftliche BegleitungBundesinstitut für Bau-, Stadt- und RaumforschungReferatWB8 „Wohnen und Gesellschaft“Verena Lihsverena.lihs@bbr.bund.de
Begleitung im BundesministeriumBundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB)Referat WII4 „Nationaler Aktionsplan gegen Wohnungslosigkeit,Förderung von Barrierefreiheit und Wohnen für besondere Bedarfsgruppen“Dr.Domenico Ferragina
Auftragnehmerempirica ag, BerlinAnnamaria Deiters-Schwedt, Markus Schmidt,Dr.Reiner Braun, Alexander Raetz
EinführungHintergrund und Ziel der UntersuchungVorgehen und Aufbau der Untersuchung
Hintergrund und Ziel der Untersuchung
Vorgehen und Aufbau der Untersuchung
Rahmenparameter für den Neubau altersgerechter WohnungenBegriffliche EinordnungTechnische Regelwerke und Standards für den NeubauFördermöglichkeitenZwischenfazit
Technische Regelwerke und Standards für den Neubau
Bisherige quantitative Entwicklung von Angebot und Bedarf altersgerechter WohnungenBisherige Quantifizierung zu Angebot und BedarfBisherige altersgerechte NeubautätigkeitEntwicklung der BedarfeZwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf von 2018 bis 2022
Bisherige Quantifizierung zu Angebot und Bedarf
Zwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf von 2018 bis 2022
Zukünftige Entwicklung von Angebot und Bedarf altersgerechter WohnungenZukünftige Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen bis 2040Zukünftige Neubausituation von altersgerechtem NeubauZwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf bis 2040
Zukünftige Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen bis 2040
Zukünftige Neubausituation von altersgerechtem Neubau
Zwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf bis 2040
Altersgerechter Neubau aus UnternehmenssichtUnternehmenstypen und BautätigkeitBedeutung und Merkmale von altersgerechtem NeubauZielgruppen und Vermarktung beziehungsweise BelegungBezahlbarkeitPerspektiven für den Bau altersgerechter WohnungenAltersgerechter Neubau – vier Beispiele für die unterschiedliche Umsetzung in der PraxisZwischenfazit
Bedeutung und Merkmale von altersgerechtem Neubau
Zielgruppen und Vermarktung beziehungsweise Belegung
Perspektiven für den Bau altersgerechter Wohnungen
Altersgerechter Neubau – vier Beispiele für die unterschiedliche Umsetzung in der Praxis
Zusammenführung der Ergebnisse und SchlussfolgerungenAltersgerechter Neubau – ein wachsendes AngebotDer Bedarf wächst, aber das Angebot wächst schnellerHerausforderungen und Chancen
Altersgerechter Neubau – ein wachsendes Angebot
Der Bedarf wächst, aber das Angebot wächst schneller
Deiters-Schwedt; A.; Schmidt, M.; Braun, R.; Raetz, A., 2026: Neubau von altersgerechten Wohnungen: Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation. Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). BBSR-Online-Publikation 17
Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitativer und qualitativer Beitrag zur VersorgungssituationStatus:AbgeschlossenLaufzeit:Januar 2024 – November 2025
Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation
Status:AbgeschlossenLaufzeit:Januar 2024 – November 2025