--- title: "BBSR untersucht Neubau altersgerechter Wohnungen in Deutschland; Hälfte der Neubauten barrierefrei." sdDatePublished: "2026-04-29T15:06:00Z" source: "https://www.bbsr.bund.de/BBSR/DE/veroeffentlichungen/bbsr-online/2026/bbsr-online-17-2026.html" topics: - name: "society" identifier: "medtop:14000000" - name: "economy, business and finance" identifier: "medtop:04000000" locations: - "Germany" - "Berlin" --- BBSR untersucht Neubau altersgerechter Wohnungen in Deutschland; Hälfte der Neubauten barrierefrei. BBSR - Veröffentlichungen - Neubau von altersgerechten Wohnungen Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation Altersgerechter, bezahlbarer Wohnraum ist knapp und der Bedarf hoch. Dies bestätigt auch dasExWoSt-Projekt „Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation“. Es zeigt aber auch, dass sich der altersgerechte Neubau in den letzten Jahren positiv entwickelt hat. Etwa die Hälfte der neu errichteten Wohnungen in Mehrfamilienhäusern erfüllen inzwischen grundlegende Anforderungen an Barrierefreiheit. Insgesamt gab es nach Angaben des Mikrozensus im Jahr 2022 bundesweit rund 1,2 Millionen altersgerechte Wohnungen. Fast 70 % des Zuwachses an altersgerechten Wohnungen zwischen 2018 und 2022 entfallen dabei auf den Neubau. Eine Befragung bei Wohnungsunternehmen und Projektträgern bestätigt, dass altersgerechter Neubau für 70 % der Befragten eine hohe Relevanz hat. Viele realisieren bereits mehr barrierefreie Wohnungen als in den Landesbauordnungen gefordert wird. Eine altersgerechte Ausstattung mit schwellenlosem Zugang zur Wohnung und eine bodengleiche Dusche ist zunehmend zum Standard geworden. Insbesondere für Bestandshalter sei der altersgerechte Neubau ein sehr wichtiges Instrument, um die zumeist älteren Bestandsquartiere zu verjüngen und moderne Wohnungen anzubieten. Dies spiegelt sich auch in Aussagen wider, dass die Mehrheit der befragten Unternehmen beim Verkaufbzw.bei der Belegung der altersgerechten Neubauwohnungen keine bestimmte Zielgruppe im Fokus hat. Wissenschaftliche BegleitungBundesinstitut für Bau-, Stadt- und RaumforschungReferatWB8 „Wohnen und Gesellschaft“Verena Lihsverena.lihs@bbr.bund.de Begleitung im BundesministeriumBundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB)Referat WII4 „Nationaler Aktionsplan gegen Wohnungslosigkeit,Förderung von Barrierefreiheit und Wohnen für besondere Bedarfsgruppen“Dr.Domenico Ferragina Auftragnehmerempirica ag, BerlinAnnamaria Deiters-Schwedt, Markus Schmidt,Dr.Reiner Braun, Alexander Raetz EinführungHintergrund und Ziel der UntersuchungVorgehen und Aufbau der Untersuchung Hintergrund und Ziel der Untersuchung Vorgehen und Aufbau der Untersuchung Rahmenparameter für den Neubau altersgerechter WohnungenBegriffliche EinordnungTechnische Regelwerke und Standards für den NeubauFördermöglichkeitenZwischenfazit Technische Regelwerke und Standards für den Neubau Bisherige quantitative Entwicklung von Angebot und Bedarf altersgerechter WohnungenBisherige Quantifizierung zu Angebot und BedarfBisherige altersgerechte NeubautätigkeitEntwicklung der BedarfeZwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf von 2018 bis 2022 Bisherige Quantifizierung zu Angebot und Bedarf Zwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf von 2018 bis 2022 Zukünftige Entwicklung von Angebot und Bedarf altersgerechter WohnungenZukünftige Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen bis 2040Zukünftige Neubausituation von altersgerechtem NeubauZwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf bis 2040 Zukünftige Nachfrage nach altersgerechten Wohnungen bis 2040 Zukünftige Neubausituation von altersgerechtem Neubau Zwischenbilanz: Quantitativer Abgleich von Angebot und Bedarf bis 2040 Altersgerechter Neubau aus UnternehmenssichtUnternehmenstypen und BautätigkeitBedeutung und Merkmale von altersgerechtem NeubauZielgruppen und Vermarktung beziehungsweise BelegungBezahlbarkeitPerspektiven für den Bau altersgerechter WohnungenAltersgerechter Neubau – vier Beispiele für die unterschiedliche Umsetzung in der PraxisZwischenfazit Bedeutung und Merkmale von altersgerechtem Neubau Zielgruppen und Vermarktung beziehungsweise Belegung Perspektiven für den Bau altersgerechter Wohnungen Altersgerechter Neubau – vier Beispiele für die unterschiedliche Umsetzung in der Praxis Zusammenführung der Ergebnisse und SchlussfolgerungenAltersgerechter Neubau – ein wachsendes AngebotDer Bedarf wächst, aber das Angebot wächst schnellerHerausforderungen und Chancen Altersgerechter Neubau – ein wachsendes Angebot Der Bedarf wächst, aber das Angebot wächst schneller Deiters-Schwedt; A.; Schmidt, M.; Braun, R.; Raetz, A., 2026: Neubau von altersgerechten Wohnungen: Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation. Herausgeber: Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). BBSR-Online-Publikation 17 Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitativer und qualitativer Beitrag zur VersorgungssituationStatus:AbgeschlossenLaufzeit:Januar 2024 – November 2025 Neubau von altersgerechten Wohnungen – Quantitativer und qualitativer Beitrag zur Versorgungssituation Status:AbgeschlossenLaufzeit:Januar 2024 – November 2025