Art-Invest Real Estate gewinnt drei Mieter in Düsseldorf; Rund 6.177 m² neu vermietet
Art-Invest Real Estate | Art-Invest Real Estate gewinnt drei Mieter und entwickelt Living Office Düsseldorf zum D’Carree
Art-Invest Real Estate gewinnt drei Mieter und entwickelt Living Office Düsseldorf zum D’Carree
MitaGYMeröffnet ein innovatives Fitnessstudiokonzept auf ca. 2.655 m²
Maßnahmen zur Aufwertung erfolgen im Rahmen eines umfangreichen Refurbishments sowie Rebranding vom Living Office zumD‘Carree
Art-Invest Real Estate konnte drei Mietverträge für dasLiving Officein Düsseldorf abschließen. Insgesamt wurden so rund 6.177 m² Mietfläche neu vermietet. Neben einem umfangreichen Refurbishment mit diversen Maßnahmen zur Aufwertung des Ensembles findet zudem ein Rebranding desLiving OfficezumD’Carreestatt. Die Fertigstellung der Maßnahmen ist für Anfang 2027 geplant.
Im 4. Obergeschoss zog Anfang 2025 dieERGO Groupein und betreibt hier auf ca. 2.018 m² ihrenERGO Campus. Im März 2025 hat zudemNTT Germanyauf ca. 1.129 m² im 2. und 3. Obergeschoss seine Flächen bezogen. Darüber hinaus konnte das neue FitnesskonzeptaGYMals Mieter gewonnen werden.aGYMwird den Standort voraussichtlich Anfang 2027 eröffnen können und auf 2.600 m² hochwertige Trainingsbereiche anbieten.
Derzeit erfährt das Objekt eine klare strategische Neupositionierung: Das bisher alsLiving Officebekannte Gebäude tritt künftig unter dem neuen NamenD’Carreeauf und erhält damit eine neue, prägnante Identität. Bereits im vergangenen Jahr konnte das Standortpotenzial deutlich unterstrichen werden – mit rund 6.177 m² neu vermieteter Fläche durch den Einzug vonERGOundNTTGermanysowie dem Vertragsabschluss mit dem FitnessanbieteraGYM. Aktuell stehen noch etwa 8.000 m² attraktive und einzigartige Flächen mit vielseitiger Nutzung von klassischer Büronutzung, über Makerspace-Flächen bis hin zu Gastronomie- und Showroomflächen zur Verfügung.
Parallel werden zentrale Aufwertungsmaßnahmen umgesetzt: Die Foyers und der Innenhof werden hochwertig neugestaltet, um die Aufenthaltsqualität im Objekt weiter zu erhöhen. Neue Balkonflächen zum begrünten Innenhof sorgen zukünftig für eine attraktive Verbindung zum Außenraum. Zudem wird die Tiefgarage mit ihren 378 Stellplätzen aufgewertet und durch die Einführung eines modernen und komfortablen Parkraummanagements das Parken flexibel gestaltet. Damit schafft dasD’Carreedie Grundlage für einen zeitgemäßen, attraktiven und nachhaltig wertstiftenden Bürostandort.
„Wir freuen uns über die Mietvertragsabschlüsse und die positiven Signale aus dem Markt nach unserem Ankauf im Herbst 2024. DasD‘Carreebesticht durch gewachsene Urbanität und eine einzigartige Architektur mit spannenden Räumen zur Vernetzung und Begegnung. Damit bieten wir genau das, was Nutzer derzeit an diesem Standort in Düsseldorf schätzen. Die Neupositionierung zumD’Carreeund die umfangreichen Investitionen in das Objekt schaffen ein attraktives Angebot für alle Nutzer“, kommentiert Arne Hilbert, Managing Director bei Art-Invest Real Estate.
Art-Invest Real Estate ist ein langfristig orientierter Investor, Asset Manager und Projektentwickler von Immobilien in guten Lagen mit Wertschöpfungspotenzial. Der Fokus liegt auf den Metropolregionen in Deutschland, Österreich, Großbritannien sowie Skandinavien. Art-Invest Real Estate verfolgt mit institutionellen Investoren, ausgewählten Joint-Venture-Partnern sowie mit eigenem Kapital eine „Manage to Core”-Anlagestrategie. Die Bandbreite der Investitionen reicht über das gesamte Rendite-Risiko-Spektrum in den Bereichen Büro, innerstädtischer Einzelhandel, Hotel, Wohnen und Schulen.
Das Unternehmen wurde 2010 von den geschäftsführenden Gesellschaftern und der Zech Group gegründet. Über die eigene Kapitalverwaltungsgesellschaft wurden seit 2012 über 25 Investmentvermögen für institutionelle Anleger wie Versorgungswerke und Stiftungen aufgelegt.
Insgesamt betreut Art-Invest Real Estate derzeit ein Immobilienvermögen von rund 12,5 Mrd. Euro. Mit mittlerweile über 300 Mitarbeitenden gehört Art-Invest Real Estate zu den größten Projektentwicklern von Büros und Hotels in Deutschland.
Entlang der Immobilien-Wertschöpfungskette agiert Art-Invest Real Estate als Innovationsführer auch durch ihre Beteiligungen: „Design Offices“ als führender Anbieter von Flexible Office und Corporate Coworking Flächen, „BitStone Capital“ als Venture-Capital-Gesellschaft, „i Live“ als Entwickler und Betreiber von Mikrowohnen und Serviced Apartments sowie die „The Chocolate on the Pillow Group“ als Hotel-Betriebsgesellschaft. Weitere Informationen unterwww.art-invest.de.
DasD’Carreeliegt in der renommierten Unternehmerstadt im Düsseldorfer Norden an der Ecke Rather Straße 110a und Derendorfer Allee 33 im Stadtteil Derendorf. Es profitiert von einem dynamischen Umfeld aus renommierten Unternehmen wie Deloitte, Rheinmetall, L’Oréal, Grant Thornton, Mercedes Benz und diverse Showrooms etablierter Modemarken, die den Standort zu einer starken Unternehmeradresse machen. Mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung – schnellen Wegen zum Flughafen, fußläufigem ÖPNV-Anschluss sowie direkter Anbindung an das Autobahnnetz – ist das Objekt optimal erreichbar. Eine Vielzahl an Gastronomie-, Service- und Nahversorgungsangeboten sowie Fitnessmöglichkeiten in direkter Umgebung und teils im Gebäude selbst können bequem zu Fuß erreicht werden und sorgen für hohen Alltagskomfort.
Mit dieser Kombination aus optimaler Anbindung, urbanem Komfort und starkem Unternehmerumfeld präsentiert sich dasD’Carreeals erstklassige Adresse für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld und eine hohe Standortqualität legen.
DasD’Carreeverfügt über 20.000 m² Mietfläche sowie eine zweigeschossige Tiefgarage mit knapp 380 Parkplätzen. Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen, die durch ihre vielseitige Nutzungsstruktur aus Büroflächen, Gastronomie und einem Fitnessbereich überzeugen. Zudem besticht das Objekt durch den gelungenen Mix von modernen und urbanen Loftflächen in zentraler, aber ruhiger Lage. Ein Teil des Gebäudes wurde bereits 1916 erbaut, 2004 umfangreich saniert und modernisiert; der zweite Gebäudeteil wurde als Erweiterung im Jahr 2009 ergänzt.