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title: "Stadt Halle (Saale) analysiert Gewerbeflächenpotenziale im Stadtgebiet; Abschluss Ende 2026 geplant."
sdDatePublished: "2026-06-16T16:38:00Z"
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Stadt Halle (Saale) analysiert Gewerbeflächenpotenziale im Stadtgebiet; Abschluss Ende 2026 geplant.

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Stadt Halle (Saale)
10. Juni 2026
Geschäftsbereich Der Oberbürgermeister

Sitzung des Stadtrates am 24.06.2026
Anfrage der Fraktion Hauptsache Halle zur strategischen Entwicklung und Bewertung
von Gewerbeflächenpotenzialen in der Stadt Halle
Vorlagen-Nummer: VIII/2026/02764
TOP: 12.31

Antwort der Verwaltung:

1.
Welche bestehenden Gewerbegebiete sowie potenziellen Entwicklungsflächen für
gewerbliche Nutzungen befinden sich derzeit im halleschen Stadtgebiet?
2.
Kann die Verwaltung die einzelnen Standorte anhand einheitlicher Kriterien
vergleichend darstellen und bewerten?
3.
Welche
vorhandenen
Konzepte,
Potenzialanalysen,
Entwicklungsstudien,
Vermarktungsbewertungen oder sonstigen fachlichen Einschätzungen liegen zu
den jeweiligen Gewerbegebieten beziehungsweise Entwicklungsflächen vor?
4.
Welche Flächen sind nach Einschätzung der Verwaltung kurz-, mittel- und langfristig
für eine gewerbliche Entwicklung geeignet und welche planungsrechtlichen
Voraussetzungen bestehen hierfür?
5.
An welchen Standorten bestehen aus Sicht der Verwaltung Potenziale für die
Entwicklung
neuer
Gewerbegebiete
oder
die
Erweiterung
bestehender
Gewerbestandorte?
6.
Welche Entwicklungsmöglichkeiten bestehen im nördlichen Stadtgebiet für
gewerbliche Nutzungen und inwieweit wurden entsprechende Potenziale bereits
untersucht oder bewertet?
7.
Wie bewertet die Verwaltung die bestehenden und potenziellen Gewerbestandorte
im Stadtgebiet hinsichtlich:
a) der verkehrlichen Anbindung (Straße, Autobahn, ÖPNV und Schiene),
b) der Flächenverfügbarkeit und möglicher Erweiterungspotenziale,
c) der Eigentumsverhältnisse,
d) der planungsrechtlichen Zulässigkeit und des jeweiligen Standes der
Bauleitplanung,
e) des Erschließungszustandes,
f)
der digitalen Infrastruktur und Breitbandversorgung,
g) der Energieversorgung sowie der Nachhaltigkeitsanforderungen,
h) bestehender Umwelt- und Naturschutzbelange,
i)
möglicher Immissions- und Nutzungskonflikte,
j)
der Nähe zu Wohnstandorten und verfügbaren Arbeitskräftepotenzialen,
k) der Eignung für unterschiedliche Branchen und gewerbliche Nutzungen,
l)
vorhandener Leerstände, Brachflächen und Nachverdichtungspotenziale,
m) der Vermarktungsfähigkeit und des jeweiligen Standortprofils,
n) der wirtschaftlichen Entwicklungs- und Innovationspotenziale sowie
o) der Vereinbarkeit mit den Stadtentwicklungs-, Klima- und Nachhaltigkeitszielen
der Stadt Halle (Saale)?
8.
Welche Branchen, Unternehmensformen oder Nutzungsprofile erscheinen aus Sicht
der Verwaltung für die jeweiligen Standorte besonders geeignet?

9.
Welche wesentlichen Entwicklungs-, Planungs- oder Vermarktungshemmnisse
bestehen an den einzelnen Standorten?
10. Welche infrastrukturellen Maßnahmen wären für die weitere Entwicklung der
jeweiligen Standorte erforderlich?
11. Welche
Beteiligungs-
und
Kommunikationsprozesse
mit
Unternehmen,
Anwohnerschaft, Interessenvertretungen sowie weiteren relevanten Akteuren
wurden bereits durchgeführt beziehungsweise sind künftig vorgesehen?
12. Welche strategischen Handlungsschwerpunkte und Entwicklungsperspektiven
leitet die Verwaltung für die zukünftige Gewerbeflächen- und Ansiedlungspolitik der
Stadt Halle ab?

Der Stadtrat hat am 26.11.2025 beschlossen, dass eine Gewerbeflächenpotentialanalyse des
gesamten Stadtgebietes einschließlich des Standortes Tornau durchgeführt werden soll.

Diese Gewerbeflächenpotentialanalyse befindet sich derzeit in Bearbeitung. Dabei werden
sowohl green- als auch brownfield-Entwicklungen betrachtet.

Eine belastbare Beantwortung der einzelnen Fragestellungen setzt daher zunächst den
Abschluss der laufenden Analyse voraus.

Der Abschluss der Potentialflächenanalyse ist für das Jahresende 2026 geplant.

Dr. Alexander Vogt
Oberbürgermeister