--- title: "Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna veröffentlicht Quartalsbericht Q2/2026; Kauffälle unbebauten Grundstücke sinken; Umsatz steigt deutlich" sdDatePublished: "2026-07-28T14:29:00Z" source: "https://gars.nrw/images/user/GA_Kreis_Unna/pdf/Grundst%C3%BCcksmarkt_Quartal_2_2026.pdf" topics: - name: "economy" identifier: "medtop:20000344" - name: "economy, business and finance" identifier: "medtop:04000000" locations: - "Unna" --- Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna veröffentlicht Quartalsbericht Q2/2026; Kauffälle unbebauten Grundstücke sinken; Umsatz steigt deutlich Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Unna Überblick über den Grundstücksmarkt im Quartal Quartal 2/2026 2/2026 Bergkamen Bönen Fröndenberg/Ruhr Holzwickede Kamen Lünen Schwerte Selm Unna Werne Hinweis: Seit dem 01.01.2025 gehört die Stadt Unna zum Zu­ ständigkeitsbereich des Gutachterausschusses im Kreis Unna. Somit sind ab dem 1. Quartal 2025 auch die Daten für die Stadt Unna in den Grafiken enthalten. veröffentlicht am 27.07.2026 Um die aktuellen Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt abzubilden, veröffentlicht die Geschäftsstelle des Gutachter­ ausschusses neben dem jährlichen Grundstücksmarktbericht quartalsweise Trendberichte. Die Auswertungen umfassen alle Kaufverträge, die in den angegebenen Zeiträumen notariell beurkundet wurden und zum Zeitpunkt der Erstellung des Berichtes vorlagen. Es ist zu beachten, dass seit dem 01.01.2025 die Stadt Unna zum Zuständigkeitsbreich des Gutachterausschusses im Kreis Unna gehört. In den Daten für das Jahr 2024 sind die Angaben für Unna daher NICHT enthalten. Alle Teilmärkte Unbebaute Grundstücke Der Teilmarkt „unbebaute Grundstücke“ umfasst alle land- und forstwirtschaftlichen Flächen, Bauerwartungs- und Roh­ bauland, Bauland für jede Art der Bebauung, sowie sonstige unbebaute Grundstücke wie z.B. Freizeit- und Gartenflächen. Anzahl der eingegangenen Verträge Gesamtumsätze in Mio. € Die Anzahl der erfassten Kauffälle ist im zweiten Quartal 2026 zurückgegangen. Der Gesamtumsatz ist hingegen gestie­ gen. Anzahl der eingegangenen Verträge im Teilmarkt „unbebaute Grundstücke“ Gesamtumsätze im Teilmarkt „unbebaute Grundstücke“ in Mio. € Der Grundstücksmarkt im Quartal 2/2026 im Kreis Unna Anzahl der verkauften Bauplätze für EFH/ZFH Durchschnittliche Kaufpreise der Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser Die Anzahl der verkauften Bauplätze für Ein- und Zweifamilienhäuser liegt im zweiten Quartal 2026 deutlich unter dem Niveau des ersten Quartals. Auch die durchschnittlich gezahlten Kaufpreise gehen leicht zurück. Bebaute Grundstücke Dem Teilmarkt „bebaute Grundstücke“ werden neben Ein- und Zweifamilienhäuser, auch Mehrfamilienhäuser, Büro-, Ver­ waltungs- und Geschäftsgebäude, sowie Gewerbe- und Industrieobjekte zugeordnet. Die Anzahl der Verkäufe bleibt konstant, wohingegen die Umsätze in diesem Teilmarkt stark schwanken. Anzahl der eingegangenen Verträge im Teilmarkt „bebaute Grundstücke“ Gesamtumsätze im Teilmarkt „bebaute Grundstücke“ in Mio. € Der Grundstücksmarkt im Quartal 2/2026 im Kreis Unna Durchschnittspreise für Ein- und Zweifamilienhäuser Die Gesamtanzahl der verkauften Ein- und Zweifamilienhäuser ist für alle Gebäudearten rückläufig. Die durchschnittlich gezahlten Kaufpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bewegen sich auf dem gleichen Niveau wie im Vorjahr. Bei den Preisen für Doppel- und Reihenhäuser ist ein leichter Rückgang der Kaufpreise zu ver­ zeichnen. Anzahl der verkauften freistehenden EFH/ZFH Durchschnittliche Kaufpreise für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Euro Anzahl der verkauften DHH/REH Durchschnittliche Kaufpreise für DHH/REH Anzahl der verkauften Reihenmittelhäuser Durchschnittliche Kaufpreise für Reihenmittelhäuser Der Grundstücksmarkt im Quartal 2/2026 im Kreis Unna Sachwertfaktoren für Ein- und Zweifamilienhäuser Die Sachwertfaktoren des Grundstücksmarktberichtes 2026 haben durch den Beschluss vom 27.02.2026 weiterhin ihre Gültigkeit. Darüber hinaus wurde die zeitliche Entwicklung der Sachwertfaktoren quartalsweise ausgewertet. Liegenschaftszinssätze für Ein- und Zweifamilienhäuser und Wohnungseigentum Die Liegenschaftszinssätze des Grundstücksmarktberichtes 2026 haben durch den Beschluss vom 27.02.2026 weiterhin ihre Gültigkeit. Darüber hinaus wurde die zeitliche Entwicklung der Liegenschaftszinssätze quartalsweise ausgewertet. Der Grundstücksmarkt im Quartal 2/2026 im Kreis Unna Wohnungseigentum Die Anzahl der abgeschlossenen Kaufverträge für Wohnungseigentum im 1. Halbjahr 2026 liegen deutlich unter dem Wert des vorangegangenen Halbjahres. Die durchschnittlichen Kaufpreise pro m² für Wohnungen mit Wohnflächen grö­ ßer 46 m² liegen weiterhin auf einem ähnlichen Niveau. Anzahl der verkauften Wohnungen Durchschnittliche Kaufpreise für Wohnungseigentum (Wohnfläche > 46m²) Durchschnittspreise für Wohnungseigentum Der Teilmarkt „Wohnungseigentum“ umfasst sowohl Objekte die Wohnzwecken dienen, als auch gewerblich genutzte Objekte (Teileigentum). Die Anzahl der Kauffälle in diesem Segment ist, wie bei allen Teilmärkten, rückläufig. Die Umsätze schwanken stark. Anzahl der eingegangenen Verträge im Teilmarkt „Wohnungseigentum“ Gesamtumsätze im Teilmarkt „Wohnungseigentum“ in Mio. € Der Grundstücksmarkt im Quartal 2/2026 im Kreis Unna Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke Der Teilmarkt „Erbbaurechte und Erbbaurechtsgrundstücke“ beinhaltet alle Kauffälle, in denen ein Erbbaurecht neu be­ stellt, weiterverkauft oder das Eigentum am Erbbaugrundstück erworben wird. Anzahl der eingegangenen Verträge im Teilmarkt „Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke“ Gesamtumsätze im Teilmarkt „Erbbaurechte und Erbbaugrundstücke“ in Mio. € Der Grundstücksmarkt im Quartal 2/2026 im Kreis Unna Herausgeber: Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Kreis Unna Dienstgebäude Zechenstraße 51 | 59425 Unna oder Postfach 2112 | 59411 Unna Öffnungszeiten Mo-Do 8.00 - 16.30 Uhr Fr 8.00 - 12.30 Uhr Fon 0 23 03 / 27 - 1068 E-Mail gutachterausschuss@kreis-unna.de Internet www.gars.nrw/kreis-unna www.kreis-unna.de Die zentrale Aufgabe des Gutachterausschuss ist es für Transparenz auf dem Grundstücksmarkt zu sorgen. Dafür be­ schließt er jährlich unter anderem den Grundstücksmarktbericht, sowie Immobilien- und Bodenrichtwerte und veröffent­ licht diese auf www.BORIS.NRW.de Mehr Informationen über die Entwicklung in den Städten und Gemeinden sind auf unserem Dashboard zu finden