--- title: "Erbengemeinschaft Johann Hölzl verkauft Hofanlage in Vornbach am Inn; Provisionsfrei für Käufer" sdDatePublished: "2026-07-30T11:49:00Z" source: "https://www.blfd.bayern.de/mam/information_und_service/denkmal_boerse/niederbayern/nb_pa_heuhaus_a._inn-_vornbach__-neu_29.07.2026.pdf" topics: - name: "farms" identifier: "medtop:20000237" - name: "monument and heritage site" identifier: "medtop:20000044" locations: - "Deggendorf" - "Passau" - "Austria" - "Linz" - "Bavaria" - "Schärding" - "Landshut" --- Erbengemeinschaft Johann Hölzl verkauft Hofanlage in Vornbach am Inn; Provisionsfrei für Käufer PowerPoint-Präsentation Hofanlage mit Zehntstadel Exposé der Denkmal-Börse 94152 Neuhaus a. Inn - Vornbach Kaufpreis: 750.000 €, VB Ansprechpartner: Erbengemeinschaft Johann Hölzl Mail: erben-hans@web.de Foto: J. Hölzl Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben. Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen. Foto: J. Hölzl Ein Wahrzeichen seiner Zeit – Mächtiger Zehntstadel auf herrlicher Hofanlage in Vornbach am Inn! Fotos: J. Hölzl Einzigartige Hofanlage mit mächtigem, viergeschossigen Zehnstadel an der österreichischen Grenze Ein wahres Paradies auf der bayerischen Seite des Inns! Eine Hofanlage mit turmartigem Zehntstadel, jüngerem Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden! Dazu ein großzügiges Grundstück im Landschaftsschutzgebiet, bestens geeignet für Tierhaltung und Eigenanbau! Solch ein ländliches Anwesen wartet in Vornbach am Inn, nahe Passau, an der Grenze zum Nachbarland Österreich auf Sie. Sein Markenzeichen ist sein hoch emporragender, viergeschossiger Zehntstadel, dessen Geschichte bis ins Jahr 1718 zurückreicht. Dieser – mit ca. 370 m² Grundfläche, darunter umfangreichen, mit Kreuzgratgewölbe ausgestatteten Stallungen – erlebte in den Jahren 1979 - 1981 eine aufwendige Teilsanierung und fand zuletzt als Künstleratelier Verwendung. Zusammen mit seinem Wohnhaus aus den 1950er Jahren und den beiden Wirtschaftsgebäuden eröffnet er vielfältige Möglichkeiten für eine neue Nutzung. Diese werden durch das große Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand weiter unterstützt. Wenn Sie einen Platz für sich, Ihre Familie und Ihre Ideen an einem der schönsten Fleckerl zwischen Bayern und Österreich suchen, sollten Sie jetzt Kontakt aufnehmen! Das Baudenkmal Hofanlage mit Zehntstadel, Wirtschaftsgebäude, Verbindungsbau und Wohnhaus Zehntstadel mit EG, 3 OGs und DG (Denkmal): ca. 370 m² (Grundfläche) Stadl / Stall (Denkmal): ca. 740 m² Wohnhaus mit EG und OG: ca. 104 m² (Grundfläche) mit Hühnerstall ca. 48 m² Verbindungsbau mit EG und OG: ca. 152 m² (Grundfläche) Grundstücksfläche: ca. 7.745 m² Baujahr (Zehntstadel): 1718 Zustand: Altbau, renovierungsbedürftig Garten Frei Energie / Versorgung Energieausweis für ein Baudenkmal nicht notwendig Haustyp: Massivbauten Energieträger: Gas Zentralheizung (Wohnhaus) Förderung Denkmalschutz-AfA Kapitalanlage Käuferprovision Provisionsfrei Herausragende Hofanlage in ehemaliger Klosternähe Die Geschichte Ihrer zukünftigen Hofstelle ist unverkennbar mit dem Kloster Vornbach verbunden. Dies rührt vor allem daher, dass der mächtige, über vier Stockwerke hochragende Zehntstadel des ehemaligen Klosters zur Hofanlage zählt. Hinzukommen ein renovierungsbedürftiges Wohngebäude, ein denkmalgeschützter Stall sowie ein Verbindungsbau zwischen Zehntstadel und Stallgebäude. Gemeinsam bilden Sie eine unvergleichliche Hofanlage, die darauf wartet, durch Wohn-, Gewerbe-, Gastronomie- bis hin zur künstlerischen Nutzung neue Akzente zu setzen. Turmartiger Zehntstadel des frühen 18. Jahrhunderts Das Hauptgebäude Ihrer zukünftigen Hofanlage bildet der mächtige, viergeschossige Zehntstadel mit Putzgliederung und Schopfwalmdach. Im Jahr 1718 wurde er als Bestandteil des ehemaligen Benediktinerklosters Vornbach errichtet. Es diente dereinst als Aufbewahrungsort des vom Dorfmeier (Dorfältesten) eingesammelten „Zehnten“ - einer Art Naturalsteuer -, welche an das Kloster abzuliefern war. Das einst blühende, für seine Schreibschule und Kirchenmusik bekannte Kloster Vornbach konnte auf eine 800jährige Geschichte zurückblicken, die im Jahr 1040 ihren Anfang nahm. Allein die Größe des Zehntstadels macht dessen einstige Bedeutung deutlich. Nach der Säkularisation ging dieses in Privatbesitz über und aus seinen Konventsgebäuden entstand das prächtige Schloss Vornbach. Der zugehörige Zehntstadel erlebte in den Jahren 1979 bis 1981 eine aufwendige Teilsanierung in Zusammenarbeit mit dem Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege, welche das Dach, die Fassade und die Fenster umfasste. Nicht allein das äußere Erscheinungsbild des Zehntstadels fasziniert. Auch im Inneren beeindruckt das Gebäude durch seine einzigartige Architektur. Das Erdgeschoss des Baus diente vormals als Stallungen, welche sich durch ihr atemberaubendes Kreuzgratgewölbe auszeichnen. Die drei darüberliegenden Geschosse haben loftähnlichen Charakter und wurden zu Klosterzeiten und während der späteren Hofbewirtschaftung für die Lagerung von Getreide genutzt. Zu späterer Zeit dienten das 1. und 2. Geschoss dem bekannten zeitgenössischen österreichischen Maler Arnulf Rainer als Atelier. Historisches Stallgebäude Gegenüber dem Zehntstadel treffen Sie auf ein langgestrecktes Stallgebäude, das im späten 18. / frühen 19. Jahrhundert entstanden sein dürfte und ebenfalls unter Denkmalschutz steht. Dieses weist eine Nutzfläche von ca. 740 m² auf und beherbergt einen großen Stadl zur Unterstellung von Traktor, Anhängern etc. sowie einen weiteren Stall und ein Heulager. Zusätzlicher Verbindungsbau Die Verbindung zwischen Zehntstadel und Stallgebäude wird durch einen nicht denkmalgeschützten Verbindungsbau hergestellt. Der sanierungsbedürftige Satteldachbau ist zweigeschossig und bietet eine Grundfläche von ca. 152 m². Dieser verfügt nicht nur über einen Wasser- und Stromanschluss und wird über Holz-Einzelöfen beheizt. Auch ein Bad/WC ist in den Räumlichkeiten anzutreffen. Zeitgemäßes Wohnhaus der 1950er Jahre Zu Ihrer zukünftigen Hofanlage zählt ein nicht denkmalgeschütztes Wohngebäude, das im Jahr 1955 errichtet wurde. Im Jahr 1962 wurde der zweigeschossige Bau durch einen Anbau erweitert, der ein weiteres Zimmer sowie eine Dachterrasse aufweist. Im Inneren bietet das sanierungsbedürftige Gebäude mit mittig an der Traufseite angebrachtem Eingangsportal fünf Wohnräume, dazu eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie 2 Abstellkammern. Bis ins Jahr 2023 war das Wohnhaus bewohnt und wurde zuletzt 2017 mit einer neuen Gas-Heizung ausgestattet. Auf Wunsch kann das Gebäude ggf. – in Absprache mit den zuständigen Behörden – einem denkmalgerechten Ersatzbau weichen. Großzügiges Grundstück Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich auf einem ca. 7.745 m² großen Grundstück, das sich auf zwei Flurnummern verteilt. Hierbei befinden sich der Zehntstadel und der Verbindungsbau auf dem kleineren Grundstück von ca. 1.111 m², während das größere Grundstück mit ca. 6.634 m² der restlichen Hofanlage vorbehalten ist. Das großzügige Grundstück überzeugt durch alten Baumbestand (Obst-/ Nussbäume) und eignet sich durch die vorhandenen Stallungen ideal für eine Tierhaltung, für den Eigenanbau und die Selbstversorgung. Auch ein Wasserrecht an einer nahegelegenen Quelle besteht. Durch seinen weitläufigen Garten im Landschaftsschutzgebiet „Vornbacher Enge“ offenbart sich eine wahre Oase der Abgeschiedenheit, Ruhe und Gemütlichkeit, deren Ausstrahlung kaum zu übertreffen ist. Förderung Maßnahmen, die zur Erhaltung und sinnvollen Nutzung des Baudenkmals erforderlich sind, sind – sofern hierzu zuvor die Zustimmung des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege erteilt wurde – steuerlich begünstigt (Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 11b EStG). Zuschüsse aus Mitteln der Denkmalpflege sind im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel im Grundsatz denkbar. Lagebeschreibung Diese einzigartige Hofanlage wartet in Vornbach, einem Ortsteil der Gemeinde Neuhaus a. Inn, im Landkreis Passau auf Sie. Direkt am Inn, an der Grenze zu Österreich, ist das ca. 590 Einwohner zählende Pfarrdorf zu finden. Geprägt wird der Ort durch sein überregional bekanntes Schloss mit seiner beeindruckenden Stiftskirche. Was immer das Leben angenehm macht, finden Sie in Ihrem neuen Heimatort und seiner näheren Umgebung. Direkt im Ort öffnen eine Bäckerei, ein Kleinstdiscounter und ein Gasthaus ihre Türen für Sie. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur 5 Minuten entfernten Neuhaus a. Inn oder im österreichischen Schärding. Ihre Kinder können die Grundschule direkt in Vornbach und den Kindergarten sowie die Realschule in Neuhaus a. Inn besuchen. Weiterführende Schulen stehen ihnen in Passau offen. Auch für eine gute ärztliche Versorgung ist in nächster Umgebung – dies und jenseits der Grenze – gesorgt. Die alten Mönche von Kloster Vornbach wussten, Sie würden ihr Kloster an einem besonders schönen Ort errichten. Vornbach liegt am Unteren Inn und zeigt Ihnen das reizvolle Landschaftsschutzgebiet der Vornbacher Enge vor der eigenen Haustür. Die herrliche Naturlandschaft lässt sich bestens beim Spazierengehen, Wandern oder Radfahren genießen. Zugleich lädt der nahegelegene Kletterpark zum Klettern, der Vornbacher Weiher zum Baden und der Sportplatz der DJK Vornbach zu sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Vorzüge der nahegelegenen Städte Passau und Schärding sprechen für sich und selbst das niederbayerische Bäderdreieck – mit seinen bekannten Thermen – ist auf kurzem Weg erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist an Ihrem neuen Wohnort – dank der Nähe zur A3 (Autobahn Deggendorf – Landshut – München oder Linz in ca. 10 Minuten Entfernung) – garantiert. Nur ca. 5 Minuten trennen Sie von Neuhaus a. Inn (ca. 3 km) oder Schärding (ca. 5 km). Auch von Passau (ca. 13 km) oder Pocking (ca. 15 km) sind Sie nur eine Viertelstunde entfernt. Selbst im Bad Füssing (ca. 22 km) im Niederbayerischen Bäderdreieck, kommen Sie bereits in 20 Minuten an. Auch an den ÖPNV ist Vornbach gut angebunden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Passau, wobei die Haltestelle in Ihrer Straße liegt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Passau mit guten Verkehrsanbindungen in Deutschland und nach Österreich. Denkmalimpressionen Fotos: J. Hölzl