Leon Steier nutzt Mikrokredit zur Gründung in Pinneberg; zwei Arbeitsplätze geschaffen

Leon Steier nutzt Mikrokredit zur Gründung in Pinneberg; zwei Arbeitsplätze geschaffen

Mit Mikrokredit erfolgreich als Immobilienberater durchgestartet - Kreis Pinneberg

Mit Mikrokredit erfolgreich als Immobilienberater durchgestartet

Erst Buchautor und Selbstverleger, dann Immobilienberater. Der 25-jährige Pinneberger Leon Steier ist quasi der geborene Unternehmer. Für die Weiterentwicklung seiner Leon Steier Immobilienberatung e.K. nahm er die WEP Mikrokreditberatung in Anspruch.

Schon als Schüler hatte Leon Steier ein kleines Gewerbe angemeldet, um ein selbstgeschriebenes Buch über seine Wirbelsäulenkrankheit Skoliose zu vermarkten. „Ich wollte anderen mit meiner Erfahrung helfen. Das Projekt lief gut“, erinnert sich der Pinneberger.

Gleich nach der Ausbildung zum Immobilienkaufmann wollte Steier es ein zweites Mal wissen. 2023 startete er als Immobilienmakler mit einem Franchise-Unternehmen, befreite sich aber 2024 daraus und ging als sein eigener Chef in die hundertprozentige Selbstständigkeit. Er gründete als klassischer Immobilienberater seine Firma in Pinneberg, arbeitete bislang von zuhause aus und ist ab August 2026 im eigenen Büro in Schenefeld im Kreis Pinneberg zu finden. Inzwischen hat Steier sich zum Immobilienfachwirt und zum Ausbilder weiterqualifiziert. Zusätzlich ist er als Sachverständiger für Immobilien-Wertermittlung autorisiert, Wertermittlungsgutachten für Immobilien zu erstellen.

WEP Mikrokreditberatung verhalf zu geförderter Beihilfe

Für den Start in die Selbstständigkeit informierte Steier sich online, welche finanziellen Hilfen er als Existenzgründer bekommen könnte. So stieß er auf den Mikrokredit und die WEP als autorisierte Beratungsstelle. Die IB.SH (Investitionsbank Schleswig-Holstein) vergibt mit diesem Programm für Investitionen und

oder für Betriebsmittel geförderte Kredite bis zu maximal 35.000 Euro zu günstigen Konditionen. Das Antragsverfahren ist unkompliziert, die Kreditentscheidung kommt schnell. Das hat auch Leon Steier erfahren.

„Ein Anruf bei der WEP, eine Terminvereinbarung, und ich bekam alle Hilfe, die ich benötigte“, erzählt Steier begeistert. Im Gespräch wurde zunächst geklärt, ob der Mikrokredit für das Vorhaben, diesen für Marketingzwecke zur Akquise von Verkaufsobjekten zu verwenden, infrage kommt. Nach Feststellung, dass die Voraussetzungen erfüllt sind, erhielt Steier die Antragsdokumente und detaillierte Informationen für das Ausfüllen. Vor dem Absenden an die IB.SH prüfte die WEP alles genau auf Richtig- und Vollständigkeit. „Der Antrag wurde Ende April 2025 eingereicht, ist komplikationslos durchgegangen und im August hatte ich bereits das Geld“, berichtet Steier.

Das Immobiliengeschäft von Leon Steier läuft gut und wächst kontinuierlich. So konnte der Jungunternehmer bereits zwei Arbeitsplätze schaffen. Seit Februar 2026 kümmert sich ein Operation Manager um alle Dienstleister, um die Zahlen der Firma und um das Marketing. Ab August 2026 wird Steier von einem neuen Teammitglied im Maklerbereich unterstützt. Für seine Kundenbetreuung hat Steier eine klare Philosophie. „Mir ist der persönliche Kontakt wichtig. Ich nehme mir Zeit für unsere Kunden und lege Wert auf individuelle Einzelbesichtigungen der Immobilien. Sogenannte Open-House-Gruppenbesichtigungen wird es bei mir nicht geben“, betont Steier sein Erfolgsgeheimnis.

Seine Kunden begleitet Steier mit seiner Expertise und einem Netzwerk weiterer Fachleute bestmöglich auf dem Weg zum Vertragsabschluss. Das umfangreiche Dienstleistungsangebot umfasst unter anderem Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Immobilienbewertungen, Finanzierungsberatung, Verwaltung von Wohneigentum, Verwaltung von Immobilienportfolios und Begleitung von Immobilienprojekten von der Konzeption bis zur Bauausführung.

„Unser Aktionsbereich beschränkt sich hauptsächlich auf den Kreis Pinneberg. In unserer Region gibt es genug zu tun“, erläutert Steier. Aber auch kreisübergreifend sei er zunehmend aktiv. Vor allem Immobilien in ganz Schleswig-Holstein, in Hamburg und Niedersachsen stünden im Fokus.

Zurzeit stärker Privat- als Gewerbeimmobilien gefragt

Die Nachfrage nach Wohnraum zum Kauf sei derzeit im nordwestlichen Umland Hamburgs, also auch im Kreis Pinneberg, sehr hoch, so der Immobilienberater. Anders sei es bei Gewerbeflächen. Hier seien derzeit starke Nachfrageengpässe am Markt zu verzeichnen. „Gerade die besonderen Immobilien mit wenig Möglichkeiten zur Drittverwendbarkeit sind schwieriger zu vermarkten, da die angespannte wirtschaftliche Lage und die schlechten Zinskonditionen für Finanzierungen die Nachfrage im Gewerbebereich schmälern.

Im Privatbereich sind derzeit besonders junge Familien verstärkt auf der Suche nach einem Eigenheim zur Vergrößerung der Räumlichkeiten. Dies ist meist mit einem Auszug aus einer kleineren Mietwohnung in Hamburg verbunden. Die „Baby-Boomer“ hingegen stehen zunehmend vor der Herausforderung, ihre große Immobilie nach Auszug der Kinder nicht mehr alleine bewirtschaften zu können, und möchten ihren Wohnraum deshalb verkleinern. Gerade hier hat Steier verschiedenste Ideen entwickelt, den Auszug aus dem zu großen Haus zu erleichtern und beim Wechselprozess zu unterstützen. „Wir helfen gerne und besprechen alle passenden Möglichkeiten persönlich mit Eigentümern und Angehörigen. Auch ein schneller Verkauf ohne langfristige Vermarktung ist dank unserer gut gefüllten Kundenkartei möglich“, betont Steier.

Nach seinem gelungenen Start in die Selbstständigkeit denkt der umtriebige Jungunternehmer schon an die nächsten Schritte. Zum Februar kommenden Jahres bietet er einen Ausbildungsplatz zur

-mann an. Und gern möchte er auch weitere Mitarbeitende gewinnen. Für sein Vorhaben hat er deshalb vorausschauend die neuen Büroräume in Schenefeld angemietet. „Und auch für dieses Expansionsprojekt werde ich versuchen, einen Mikrokredit mit WEP-Hilfe zu bekommen. Das ist eine sehr gute Geschichte, kann ich nur jedem empfehlen“, konstatiert Leon Steier.

Leon Steier Immobilienberatung e.K. Lornsenstraße 124 22869 Schenefeld Telefon: 040 6053 3870 0 Mobil: 0160 – 5769 696 Mail: l.steier@steier-immobilien.de Website: www.steier-immobilien.de

Der IB.SH Mikrokredit – schnelle Starthilfe für Gründer und Jungunternehmer

Der Mikrokredit der IB.SH (Investitionsbank Schleswig-Holstein) ist ein unkompliziert und schnell erhältliches Darlehen für die Neugründung, Übernahme oder Festigung eines Unternehmens in Schleswig-Holstein. Die Förderung aus EU- und Landesmitteln erfolgt als De-minimis-Beihilfe und steht natürlichen Personen und Unternehmen mit bis zu drei Gesellschaftern offen. Das Unternehmen darf zum Antragszeitpunkt nicht älter als fünf Jahre sein und muss spätestens im zweiten vollen Geschäftsjahr dem Vollerwerb dienen. Voraussetzungen der Antragsteller sind ausreichende kaufmännische und fachliche Qualifikationen sowie eine einwandfreie Schufa-Auskunft.

Das Darlehensvolumen liegt zwischen 3.000 Euro und 35.000 Euro und wird zu einem festen Zinssatz von 5,5 Prozent vergeben. Die Laufzeit beträgt sieben Jahre mit zwölf Monaten tilgungsfreier Anlaufzeit. Anschließend wird in gleichbleibenden monatlichen Tilgungsraten zurückgezahlt. Sondertilgungen sind ohne Vorfälligkeitsentschädigung möglich . Als Sicherheit wird ein notarielles Schuldanerkenntnis des Antragstellers und gegebenenfalls aller Gesellschafter verlangt. Klassische Sicherheiten wie Grundschulden sind für den Mikrokredit nicht erforderlich - gerade für Gründer ohne Vermögen besonders attraktiv.

Individuelle Beratung bei der WEP

Neben den hauseigenen IB.SH-Förderlotsen stehen verschiedene Kooperationspartner der IB.SH für Beratung und Kreditbeantragung zur Verfügung. Im Kreis Pinneberg werden Interessenten exklusiv von der WEP als Beratungsstelle betreut. In Gesprächen mit den Interessenten prüft die WEP die Förderfähigkeit ihrer Projekte, informiert über das Antragsformular und die hinzuzufügenden Unterlagen und überprüft vor dem Absenden des Antrags an die IB.SH alles auf Richtig- und Vollständigkeit.

„Der Mikrokredit ist schnell und unkompliziert im Direktantragsverfahren ohne Hausbank-Beteiligung und ohne übliche Sicherheiten erhältlich. Deshalb ist er besonders von Existenzgründern, von denen wir ja viele in unserer Gründungsberatung haben, gefragt. Denn Gründer haben es mit der Kapitalbeschaffung nicht leicht“, so WEP-Gründungsexperte Josef Juncker.

WEP Gründungsförderung Telefon: 04120 70 77 20 E-Mail: gruenden@wep.de