Gemeinde Neuhof a.d. Zenn Fachtag Fläche; Innenentwicklung reduziert Leerstand, Nahversorgung gesichert

Zukunft im Bestand sichern

23.7.2026 · Neuhof an der Zenn Fachtag Fläche: „Lebenswert kompakt – Innen entwickeln, Flächen sparen, Zukunft sichern.“ Zukunft im Bestand sichern 1

Chancen einer flächensparenden Gemeindeentwicklung Gemeinde Neuhof a.d. Zenn 2300 Einwohner Teil einer VG Schulstandort Freibad Skilift Bürgerbus, Nea-Mobil Bahnanbindung 2

Warum Innenentwicklung heute ein Schlüsselthema ist: Flächenverbrauch vs. Vitalität Leerstand als Risiko

  • oder Ressource Notwendigkeit gemeinsamer Strategien Herausforderung: Wandel ermöglichen ohne Identität zu verlieren Visionen Stand Dez. 2020 3

Neuhof an der Zenn Nutzung und Belebung des Bestandes durch Kombination aus Eigeninitiative, Förderung und kreativem Geist 4

5 Das Leben findet innen statt

Das Leben findet innen statt  Umnutzung statt Leerstand: Arztpraxis, Wohnungen, Kinderkrippe, Gutshof Neun  Alles fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger, Schule, Banken, Gastronomie, Grünes Band, Freibad  Gesundheitsversorgung, Feuerwehr, Supermarkt, Rettungswache Lebensqualität mitten in Neuhof a.d. Zenn im Naturpark Frankenhöhe 6 Hier leben Menschen, die gestalten. Hier feiern Jung und Alt gemeinsam. Hier entstehen aus Ideen Orte für Begegnung.

Metzgerei Zeller Nahversorgung gesichert Zentrumsbelebung Innenentwicklung mit gemischter Nutzung Umnutzung von Gewerbefläche (von der Kühlung zur Wohnung) 7

Sparkasse Bankautomat Barrierefreie Arztpraxis Sicherung der ärztlichen Versorgung Archiv Kommune Wohnungen für Benachteiligte Nutzungsänderung im Hinterhof 8

Sparkassen Scheune  Abbruch von Leerstand im Innenort  Recycling der Abbruchmaterialien  Neubau einer Kinderkrippe  “kurze Beine – kurze Wege”  Denkmal “sichtbar” machen  Belebung des Innenortes 9

Modern verwurzelt – für eine lebendige Zukunft 10 Innovationsorte treffen Dorfleben – Orte für die Zukunft der Arbeit Kommune mit Offenheit im Dialog: Glasfaser Regionale Betriebe Gewerbetreff Beratung von Fördermöglichkeiten

Macherhof Revitalisierung einer ehemaligen Trocknungsanlage zum neuen Gewerbehof Konzept: Historischer Handwerkerhof 2.0 Kombination aus Werkstätten, Lagerflächen, Büros und Gemeinschaftsnutzung Enge Kooperation mit Visionär, Betrieben und Kommune 11

Macherhof Chancen: Synergien zwischen Betrieben Kurze Wege, geteilte Infrastruktur Identitätsstiftender Ort für neues Arbeiten 12

Gutshof 9 “Mut zur Multifunktion und Zwischennutzung” Denkmal aus 1767 revitalisiert Nachhaltige Umnutzung ohne Förderung Flexible Nutzung – Arbeiten, Wohnen & Begegnen Vom Leerstand - zu Ferienwohnungen - über Green Office (Corona) - hin zu Mitarbeiterwohnungen, Hochzeiten & ObstWiesenVibes 13

Schwarzer Adler

  • für große Ideen und große Feste. Vom ehemaligen Gasthof hin zu Eventlocation & Tagungen  Pop-up Gastronomie  Verdichtung des Innenortes durch Haus Horst 14

15 Von Jung bis Alt – alle gestalten mit

Möglichkeiten: Dorferneuerung Impulsberatung … 16

Möglichkeiten: Städtebauförderung, Kommunales Förderprogramm bei privater Sanierung im Sanierungsgebiet, Beratung, Unterstützung … 17

Wenn Bestand genutzt wird, entsteht Zukunft. “Bleiben Sie mutig!“ Ortsbild & Identität erhalten Wertschöpfung vor Ort Klimaschutz: Nutzung von Bestand Nachhaltige Bauweise Recycling bei Abbruch Anschluss ans Nahwärmenetz aller genannten Gewerbe und privater Häuser 18

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Kontakt: Claudia Wust

  1. Bürgermeisterin Markt Neuhof a.d. Zenn Marktplatz 10 90616 Neuhof a.d. Zenn T. 0179 9298664