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title: "Gemeinde Neuhof a.d. Zenn Fachtag Fläche; Innenentwicklung reduziert Leerstand, Nahversorgung gesichert"
sdDatePublished: "2026-07-30T12:55:00Z"
source: "https://regierung.oberfranken.bayern.de/mam/service/raumordnung_landesplanung_regionalplanung/flaechensparoffensive/zukunft_im_bestand_sichern_wust.pdf"
topics:
  - name: "environment"
    identifier: "medtop:06000000"
  - name: "economy"
    identifier: "medtop:20000344"
locations:
  - "Germany"
  - "Bavaria"
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Gemeinde Neuhof a.d. Zenn Fachtag Fläche; Innenentwicklung reduziert Leerstand, Nahversorgung gesichert

Zukunft im Bestand sichern

23.7.2026 · Neuhof an der Zenn
Fachtag Fläche:
„Lebenswert kompakt – Innen
entwickeln, Flächen sparen,
Zukunft sichern.“
Zukunft im Bestand sichern
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Chancen einer flächensparenden
Gemeindeentwicklung
Gemeinde Neuhof a.d. Zenn
2300 Einwohner
Teil einer VG
Schulstandort
Freibad
Skilift
Bürgerbus, Nea-Mobil
Bahnanbindung
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Warum Innenentwicklung heute ein
Schlüsselthema ist:
Flächenverbrauch vs. Vitalität
Leerstand als Risiko
- oder Ressource
Notwendigkeit gemeinsamer
Strategien
Herausforderung:
Wandel ermöglichen ohne Identität zu
verlieren
Visionen Stand Dez. 2020
3

Neuhof an der Zenn
Nutzung und Belebung des Bestandes
durch
Kombination aus Eigeninitiative,
Förderung und kreativem Geist
4

5
Das Leben findet
innen statt

Das Leben findet innen statt

Umnutzung statt Leerstand:
Arztpraxis, Wohnungen, Kinderkrippe, Gutshof
Neun

Alles fußläufig erreichbar: Bäcker, Metzger,
Schule, Banken, Gastronomie, Grünes Band,
Freibad

Gesundheitsversorgung, Feuerwehr, Supermarkt,
Rettungswache
Lebensqualität mitten in Neuhof a.d.
Zenn im Naturpark Frankenhöhe
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Hier leben Menschen, die gestalten.
Hier feiern Jung und Alt gemeinsam.
Hier entstehen aus Ideen
Orte für Begegnung.

Metzgerei Zeller
Nahversorgung gesichert
Zentrumsbelebung
Innenentwicklung mit gemischter Nutzung
Umnutzung von Gewerbefläche (von der
Kühlung zur Wohnung)
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Sparkasse
Bankautomat
Barrierefreie Arztpraxis
Sicherung der ärztlichen Versorgung
Archiv Kommune
Wohnungen für Benachteiligte
Nutzungsänderung im Hinterhof
8

Sparkassen
Scheune

Abbruch von Leerstand im
Innenort

Recycling der
Abbruchmaterialien

Neubau einer Kinderkrippe

“kurze Beine – kurze
Wege”

Denkmal “sichtbar”
machen

Belebung des Innenortes
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Modern verwurzelt –
für eine lebendige Zukunft
10
Innovationsorte treffen Dorfleben –
Orte für die Zukunft der Arbeit
Kommune mit Offenheit
im Dialog:
Glasfaser
Regionale Betriebe
Gewerbetreff
Beratung von
Fördermöglichkeiten

Macherhof
Revitalisierung einer ehemaligen
Trocknungsanlage zum neuen Gewerbehof
Konzept:
Historischer Handwerkerhof 2.0
Kombination aus Werkstätten, Lagerflächen,
Büros und Gemeinschaftsnutzung
Enge Kooperation mit Visionär, Betrieben
und Kommune
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Macherhof
Chancen:
Synergien zwischen
Betrieben
Kurze Wege, geteilte
Infrastruktur
Identitätsstiftender Ort für
neues Arbeiten
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Gutshof 9
“Mut zur Multifunktion und
Zwischennutzung”
Denkmal aus 1767 revitalisiert
Nachhaltige Umnutzung ohne Förderung
Flexible Nutzung – Arbeiten, Wohnen &
Begegnen
Vom Leerstand - zu Ferienwohnungen - über
Green Office (Corona) - hin zu
Mitarbeiterwohnungen, Hochzeiten &
ObstWiesenVibes
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Schwarzer Adler
- für große Ideen und große Feste.
Vom ehemaligen Gasthof hin zu
Eventlocation & Tagungen

Pop-up Gastronomie

Verdichtung des Innenortes durch Haus
Horst
14

15
Von Jung bis Alt –
alle gestalten mit

Möglichkeiten:
Dorferneuerung
Impulsberatung
…
16

Möglichkeiten:
Städtebauförderung,
Kommunales Förderprogramm
bei privater Sanierung im
Sanierungsgebiet,
Beratung,
Unterstützung
…
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Wenn Bestand genutzt
wird, entsteht Zukunft.
“Bleiben Sie mutig!“
Ortsbild & Identität erhalten
Wertschöpfung vor Ort
Klimaschutz:
Nutzung von Bestand
Nachhaltige Bauweise
Recycling bei Abbruch
Anschluss ans Nahwärmenetz
aller genannten Gewerbe und
privater Häuser
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Vielen Dank für
Ihre
Aufmerksamkeit
Kontakt:
Claudia Wust
1. Bürgermeisterin
Markt Neuhof a.d. Zenn
Marktplatz 10
90616 Neuhof a.d. Zenn
T. 0179 9298664