Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 e.V. bietet geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz; Garage separat 20.000 €
Geräumige-3-Zimmer-Wohnung in Köln-Porz - Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 e.V.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1970 in solider Massivbauweise erstmalig bezogen wurde.
Die im 7. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung ist bequem über zwei Aufzüge erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte sowie funktionale Raumaufteilung.
Ein großzügiger, lang geschnittener Flur bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verbindet sämtliche Räume miteinander. Der mit hochwertigem Granitboden ausgestattete Flur verleiht der Wohnung bereits beim Betreten einen gepflegten und einladenden Eindruck. Auf der rechten Seite befindet sich ein praktischer Abstellraum mit integrierter Lüftung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im weiteren Verlauf gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit einem schönen Blick ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Esszimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und ausreichend Platz für einen Esstisch schafft.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Gegenüber der Küche befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche einem Bidet sowie einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Direkt daneben liegt ein separates WC dessen Boden ebenfalls mit hochwertigem Granit ausgestattet ist.
Den Abschluss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Waschraum zur Verfügung. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Wäsche im gemeinschaftlichen Speicher zu trocknen.
Zusätzlich kann eine Einzelgarage für 20.000 € erworben werden. Die Garage befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist gefliest sowie neu gestrichen und bietet eine komfortable und sichere Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Für die Garage fällt ein monatliches Hausgeld in Höhe von 20,00 € an.
Sowohl die Wohnung als auch das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand.
Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 321,00 €, wovon 52,60 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provision 2,975 % inkl. Mwst
Die angebotene Wohnung befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Urbach, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im rechtsrheinischen Süden der Domstadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet somit ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich entlang der Frankfurter Straße und sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Das Gut Leidenhausen ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar und bietet mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet Wahner Heide ein beliebtes Erholungsgebiet für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Köln-Porz, von wo aus regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in Richtung Kölner Innenstadt sowie in das Umland bestehen.
Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle der A59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt, zum Flughafen Köln
Bonn sowie in das überregionale Autobahnnetz.
Zur Darstellung von Karten bedienen wir uns des Kartendienstes Mapbox, Inc., 740 15th Street NW, 6 th Floor, Washington DC 20005. In diesem Rahmen wird Ihre IP-Adresse durch den Dienstleister in Drittländern außerhalb der EU ohne angemessenes Datenschutzniveau verarbeitet, was folgende Risiken birgt: Zugriff durch Behörden ohne Information, keine Betroffenenrechte, keine Rechtsmittel, Kontrollverlust.
Sie können Ihre Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Ich habe die Datenschutzbestimmungen des Kölner Haus- und Grundbesitzerverein von 1888 e.V. gelesen und stimme ihnen zu.
Hohenzollernring 71 - 73 50672 Köln
Lokale zwei-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld
Attraktive Gewerbeeinheit mit Lagerflächen in zentraler Lage in Köln-Ehrenfeld
Seltene Gelegenheit am Heumarkt – Leerstehende 1,5-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial