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title: "Stadtverordnetenversammlung Beeskow beschließt Bebauungsplan GEe Industriestraße IV Beeskow, legt Entwurf zur Auslegung fest, billigt Begründung als Satzung; Verkaufsflächen max. 300 m2"
sdDatePublished: "2026-08-04T16:07:00Z"
source: "https://www.beeskow.de/stadtraum/planen-bauen/bauleitplanung/oeffentliche-auslegung/b-plan-g16-planzeichnung-satzung.pdf?cid=o6g"
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  - name: "construction and property"
    identifier: "medtop:20000235"
  - name: "business information"
    identifier: "medtop:20000170"
  - name: "zoning policy"
    identifier: "medtop:20001383"
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  - "Brandenburg"
  - "Oder-Spree"
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Stadtverordnetenversammlung Beeskow beschließt Bebauungsplan GEe Industriestraße IV Beeskow, legt Entwurf zur Auslegung fest, billigt Begründung als Satzung; Verkaufsflächen max. 300 m2

260128_BPlan G 16 Beeskow_Satzungsexemplar_A1

OK max. 58 m
über NHN
GEe
Verfahrensvermerke
Beschlüsse
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 05.10.2021 die Aufstellung des
Bebauungsplanes Nr. G 16 'Industriestraße IV' beschlossen. Die ortsübliche
Bekanntmachung des Beschlusses ist im Amtsblatt für die Stadt Beeskow am
................................ erfolgt.
Die Stadtverordnetenversammlung hat am ............................. den Entwurf des
Bebauungsplanes beschlossen und zur Auslegung bestimmt. Die ortsübliche
Bekanntmachung des Beschlusses ist im Amtsblatt für die Stadt Beeskow am
............................. erfolgt.
Die Stadtverordnetenversammlung hat am ............................. die Stellungnahmen
der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sowie der
Nachbargemeinden geprüft. Der Abwägungsvorschlag der Verwaltung ist durch
Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zum Protokoll der Abwägung
geworden.
Das Ergebnis ist mitgeteilt worden.
Die Stadtverordnetenversammlung hat am ............................. zur Kenntnis
genommen, dass während der Beteiligung der Öffentlichkeit ...............
Stellungnahmen abgegeben wurden.
Die Stadtverordnetenversammlung hat am ............................. den Bebauungsplan,
bestehend aus der Planzeichnung und den textlichen Festsetzungen, als Satzung
beschlossen und die Begründung gebilligt.
Beeskow, den ............................. Bürgermeister Robert Czaplinski
(Siegel)
Verfahren
Die für die Raumordnung und Landesplanung zuständige Stelle ist gemäß Artikel
12 Landesplanungsvertrag mit Schreiben vom ............................. beteiligt worden.
Die von der Planung berührten Behörden und sonstigen Träger öffentlicher
Belange und die Nachbargemeinden sind gemäß §§ 4 Abs. 2 und §§ 2 Abs. 2
BauGB in Verbindung mit §§ 4 a BauGB mit Schreiben vom ............................. zur
Abgabe einer Stellungnahme aufgefordert worden.
Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung hat in der Zeit vom
............................. bis einschließlich während der Dienstzeiten gemäß §§ 3 Abs. 2
und §§ 4 a BauGB öffentlich ausgelegen.
Die öffentliche Auslegung ist mit dem Hinweis darauf, dass Stellungnahmen im
Auslegungszeitraum abgegeben werden können und dass nicht fristgemäß
abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben
können, im Amtsblatt für die Stadt Beeskow am ............................. ortsüblich
bekannt gemacht worden.
Beeskow, den ............................. Bürgermeister Robert Czaplinski
(Siegel)
1.
Im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe sind Einzelhandelsbetriebe sowie
sonstige Handelsbetriebe, die Güter auch an Endverbraucher verkaufen,
unzulässig. Ausnahmsweise können Verkaufsstätten von Betrieben des
produzierenden Gewerbes sowie von Handwerks- und Dienstleistungs-
betrieben zugelassen werden, wenn sie dem Hauptbetrieb flächen- und
umsatzmäßig deutlich untergeordnet sind und eine Verkaufsfläche von 300 m2
nicht überschreiten.
(§ 1 Abs. 5 BauNVO)
2.
Im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe sind nur solche Betriebe und Anlagen
zulässig, die nach ihrem Störgrad im Mischgebiet zulässig sind.
(§ 1 Abs. 4 Nr. 1 & 2 BauNVO)
3.
Im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe sind die ausnahmsweise zulässigen
Anlagen für sportliche, kirchliche, kulturelle und soziale Zwecke,
Vergnügungsstätten und Beherbergungsbetriebe unzulässig.
(§ 1 Abs. 5 BauNVO)
4.
Im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe können auf den Neubauten
ausnahmsweise einzelne Dachauf- bauten und Aufzugsüberfahrten bis zu
einer Höhe von 1,50 m oberhalb der festgesetzten Oberkante zugelassen
werden, wenn sie ausschließlich der Aufnahme technischer Einrichtungen
dienen. Die Festsetzungen über die Höhe baulicher Anlagen betreffen nicht
Schornsteine und Einrichtungen zur Ableitung der Abluft.
(§ 16 Abs. 6 BauNVO)
5.
Für das eingeschränkte Gewerbegebiet GEe wird folgende abweichende
Bauweise festgesetzt: Die Gebäude sind mit seitlichem Grenzabstand zu
errichten. Die Länge der Gebäude darf 50 m überschreiten.
(§ 22 Abs. 4 BauNVO)
6.
Die Fläche A ist mit einem Leitungsrecht zugunsten der zuständigen
Unternehmensträger zu belasten.
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB)
Grünordnerische Festsetzungen
7. Im Gewerbegebiet sind mindestens 50 % der Dachflächen der Neubauten
extensiv zu begrünen. Der durchwurzelbare Teil des Dachaufbaus muss
mindestens 10 cm betragen. Die Bepflanzungen sind zu erhalten und bei
Abgang nachzupflanzen.
(§ 9 Abs. 1 Nr. 20 und 25 a BauGB)
8. Die Flächen B werden als private Grünflächen mit der Zweckbestimmung
„Ruderale Wiese“ festgesetzt.

(§ 9 Abs.1 Nr. 15 BauGB)
9. Die Fläche C ist unter Einbeziehung vorhandener Bäume und Sträucher mit
einer freiwachsenden, mindestens dreireihigen Hecke aus Sträuchern der
Pflanzliste II zu bepflanzen. Die Pflanzungen sind zu erhalten und bei Abgang
zu ersetzen.

(§ 9 Abs.1 Nr. 20 BauGB)
10. Innerhalb des eingeschränkten Gewerbegebietes sind mindestens fünf Bäume
der Pflanzliste I zu pflanzen. Vorhandene Bäume mit einem
Mindeststammumfang von 60 cm (gemessen in 1,3 m Höhe) sind mit
einzurechnen.

(§ 9 Abs. 1 Nr. 25 a BauGB)
Hinweise
Immissionsschutzwald
Der im Bebauungsplan festgesetzte Wald ist Immissionsschutzwald im Sinne des §
12 Abs. 4 des Waldgesetzes des Landes Brandenburg.
Externe Ausgleichsmaßnahme
Auf den Flurstücken 144/1 und 606, Flur 001, Gemarkung Oegeln werden 34.500
m² Ackerfläche in Extensivgrünland umgewandelt.
Zauneidechse
Auf Teilflächen der Flurstücke 583, 388, 389 und 390 der Flur 3, Gemarkung
Beeskow, die sich im Eigentum der Stadt Beeskow befinden (siehe Anhang I des
Umweltberichts), werden Ersatzlebensräume für die Tierart Zauneidechse
hergestellt.
Trockenrasen
Die Trockenrasenbestände und Bestände der Sandstrohblume sind vor Baubeginn
auf die Lebensraumfläche für die Zauneidechse auf Teilflächen der Flurstücke 583,
388, 389 und 390 der Flur 3, Gemarkung Beeskow, die sich im Eigentum der Stadt
Beeskow befinden, umzusiedeln (siehe Anhang I des Umweltberichts).
Ameisen
Vor Baubeginn erfolgt eine Kontrolle des Baufeldes auf Ameisennester. Sofern
sich Ameisennester im Baufeld befinden, sind diese in Abstimmung mit der
Unteren Naturschutzbehörde und der umweltfachlichen Bauüberwachung an
geeignete Stellen außerhalb des Geltungsbereiches umzusetzen. Suche und
Umsetzen soll zwischen Mitte März und Mitte Juli erfolgen.
Sonstige Festsetzungen
Planunterlage:
Lage- und Höhenplan mit Eintragung der 110-kV-Freileitung
Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur Henry Behrends
Stand:
Dezember 2022
Lagebezugssystem:
ETRS89
Höhensystem:
DHHN2016
Planzeichenerklärung
Planzeichnung
Textliche Festsetzungen
eingeschränktes Gewerbegebiet
Art der baulichen Nutzung
Stadt Beeskow
Bebauungsplan G 16
"Industriestraße IV"
Satzungsexemplar
Stand 28.01.2026
§ 8 BauNVO
Grundflächenzahl
§ 19 BauNVO
Maximal zulässige Höhe baulicher Anlagen
§ 18 BauNVO
Maß der baulichen Nutzung
Private Grünfläche
§ 9 Abs. 1 Nr. 15 BauGB
Fläche für Leitungsrecht
§ 9 Abs. 1 Nr. 21 BauGB
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung
§ 1 Abs. 4 & § 16 Abs. 5 BauNVO
Geltungsbereich
§ 9 Abs. 7 BauGB
Pflanzliste
© GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0
Planbearbeitung:
PFE - Büro für Stadtplanung
www.pfe-berlin.de
Maßstab
1 : 1 000
0 5 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 m
N
Rechtsgrundlagen
Baugesetzbuch (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November
2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 5 des Gesetzes vom 22.
Dezember 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 348) geändert worden ist.
Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke
(Baunutzungsverordnung - BauNVO) in der Fassung der Bekanntmachung vom
21. November 2017 (BGBl. I S. 3786), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes
vom 3. Juli 2023 (BGBl. I S. 176) geändert worden ist.
Verordnung über die Ausarbeitung der Bauleitpläne und die Darstellung des
Planinhalts (Planzeichenverordnung - PlanZV) in der Fassung der
Bekanntmachung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), die zuletzt durch
Artikel 6 des Gesetzes vom 12. August 2025 (BGBl. 2025 I Nr. 189) geändert
worden ist.
Brandenburgische Bauordnung (BbgBO) in der Fassung der Bekanntmachung
vom 15. November 2018 (GVBl.I/18, [Nr. 39]), die zuletzt durch Gesetz vom 28.
September 2023 (GVBl.I/23, [Nr. 18]) geändert worden ist.
840
830
833
834
605
610
842
974
281
282
292
4
931
932
973
510
520
489
604
606
607
608
609
611
182
149
4
163
4
843
146
914
915
168
Kiefer 0,9/6
Kiefer 0,9/6
Kiefer 2x0,6/6
Kiefer
3x0,6/7
Kiefer 0,9/5
Kiefer 0,9/5
Kiefer
0,9/5
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,9/5
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,8/5
Kiefer
1,1/6
Kiefer
0,9/6
Kiefer
1,1/6
Kiefer
1,1/6
Kiefer
0,8/5
Kiefer
2x0,6/6
Kiefer
2x0,6/6
Kiefer
3x0,6/7
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Birke
1,6/10
Ahorn
3x0,5/6
Robinie
0,5/3
Obst
0,9/6
Lärche
0,9/6
Kiefer
2x0,8/8
Kiefer
0,8/5
Lärche
0,9/6
Kiefer 0,8/5
Kiefer 0,8/5
Kiefer 0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,9/6
Kiefer 0,9/6
Kiefer 1,1/6
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer 0,8/5
Lärche
2x0,8/8
Lärche
2x0,8/8
Lärche
0,8/5
Lärche
0,8/5
Lärche
0,8/5
Lärche
0,8/6
Kiefer
0,9/6
Kiefer 0,6/4
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,8/5
Kiefer
2x0,8/8
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer 0,8/5
Kiefer 0,8/5
Kiefer 0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,8/5
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer 0,9/6
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,8/5
Kiefer 0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Lärche
0,6/4
Lärche
0,6/4
Lärche 0,8/5
Lärche
0,8/5
Kiefer 0,8/5
Kiefer
0,8/5
Lärche
0,8/5
Lärche
0,9/6
Lärche
0,8/5
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,8/5
Lärche 0,8/5
Lärche
0,6/4
Lärche 0,8/5
Kiefer
0,9/6
Lärche
0,8/5
Lärche
0,8/5
Lärche
0,6/4
Kiefer
2x0,6/7
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,6/4
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,8/5
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,6/4
Kiefer 0,9/6
Kiefer
0,9/6
Lärche
0,8/5
Kiefer
1,1/7
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,8/5
Kiefer
0,6/4
Kiefer
3x0,6/8
(SD)
(SD)
(BP)
Geh- und Radweg
Geh- und Radweg
Geh- und Radweg (BP)
(PB)
(SB)
(SD)
(BP)
(BP)
(BP)
(BP)
(BP)
(BP)
(BP)
(A)
(A)
(BP)
(BP)
(A)
(BP)
Geh- und Radweg (BP)
(PB)
(A)
Tiefbord
Hochbord
Hochbord
Tiefbord
(A)
(BP)
(A)
Ödland
Ödland
Ödland
Ga
(m/A)
19
61
60
59
22
Ga
(m/Z)
Wh
II
(m/Z)
Trafo
Radinkendorfer Straße
Radinkendorfer Straße
Industriestraße
Industriestraße
Tor
Tür
Tor
Zufahrt
Tor
Tor
48,07
48,04
47,85
47,85
47,81
47,98
47,90
47,52
47,64
47,63
47,54
47,50
47,09
47,27
47,36
47,46
47,56
47,92
48,11
48,04
47,91
47,99
48,08
48,82
48,67
48,80
48,85
48,92
OKM 49,55
50,52
48,73
OKM 49,31
49,35
48,63
48,56
48,44
48,28
48,40
48,48
48,46
48,42
48,04
48,63
48,36
47,72
47,66
47,41
48,69
48,49
48,76
48,05
48,03
47,36
47,20
47,13
46,95
46,87
46,87
46,89
46,82
47,01
47,01
47,13
47,30
47,31
47,26
47,21
47,18
47,31
47,27
47,19
47,02
46,93
47,10
46,85
46,80
46,53
46,75
46,56
46,51
46,18
46,16
45,86
46,13
46,18
45,61
45,88
45,79
45,38
45,59
45,71
46,03
46,30
46,74
46,77
45,93
47,37
47,22
47,2547,25
47,23
47,01
47,29
47,10
47,03
46,91
47,06
46,32
46,68
46,61
46,52
46,64
46,71
46,69
46,27
46,18
46,40
46,20
46,07
46,29
46,04
45,73
45,88
45,88
45,89
45,74
45,74
45,68
45,55
45,45
47,67
47,13
47,10
47,01
47,19
47,70
46,65
46,88
47,11
47,21
47,25
47,28
46,22
46,57
46,06
46,55
47,63
48,09
47,80
47,61
47,47
47,39
47,53
47,48
47,29
47,45
47,03
46,66
46,65
46,94
48,00
47,98
47,91
47,99
47,87
47,76
47,58
47,65
47,66
47,87
47,49
47,23
47,43
47,25
46,90
48,24
48,74
49,01
49,43
49,34
49,43
49,82
49,02
49,75
49,19
48,77
48,09
48,18
48,10
48,13
47,24
47,30
47,32
47,76
47,35
47,44
47,78
47,56
47,54
47,67
47,90
48,09
48,27
48,82
48,70
48,68
48,66
48,62
48,43
48,72
48,56
48,04
49,09
49,80
49,87
49,13
49,33
49,18
49,71
50,06
49,34
49,00
48,79
48,93
49,31
49,25
49,32
49,88
49,94
49,46
49,36
49,83
50,32
49,67
49,24
48,93
48,92
48,71
48,71
48,58
48,03