--- title: "Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford; Kaufverträge sinken ca. 3% gegenüber 2025" sdDatePublished: "2026-08-06T09:32:00Z" source: "https://gars.nrw/images/user/GA_Herford/Halbjahresbericht/Halbjahresbericht_2026.pdf" topics: - name: "real estate" identifier: "medtop:20000241" - name: "land price" identifier: "medtop:20000240" - name: "residential real estate" identifier: "medtop:20001368" locations: - "North Rhine-Westphalia" --- Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford; Kaufverträge sinken ca. 3% gegenüber 2025 Microsoft Word - Flyer_2026.docx Wohnungseigentum Die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen in Mehrfamili- enhäusern sind in den meisten Baujahresgruppen gegenüber dem Vorjahr stabil geblieben. Rückläufige Kaufvertragszahlen zeigen sich insbesondere bei Wohnungen der älteren Baujahresgruppen. Aufteilung der Kaufverträge: Verkaufte Eigentumswohnungen: Gemeinde Kaufverträge Umsatz in Mio. € Bünde 60 10,4 Enger 20 4,3 Herford 74 12,3 Hiddenhausen 16 3,2 Kirchlengern 5 0,8 Löhne 33 5,3 Rödinghausen* 5 0,8 Spenge 11 3,3 Vlotho 5 0,8 Kreis Herford 229 41,2 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 60 m² bis 100 m² in Mehrfamilienwohnhäusern nach Baujahresgruppen: Baujahresgruppe Kaufverträge Durchschnittspreis in €/m² Wohnfläche Neubauten 18 3.760 ab 2010 ohne Neubauten* 4 3.100 1995 bis 2009 13 2.060 1975 bis 1994 18 1.680 1950 bis 1974 48 1.730 bis 1949 3 - - * Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich Allgemeine Informationen Der Gutachterausschuss ist ein neutrales, von der jeweiligen Be- hörde weisungsunabhängiges Kollegialgremium bestehend aus mehreren sachverständigen, ehrenamtlichen Mitgliedern aus den Bereichen Immobilien- und Wohnungswirtschaft, Architektur, Landwirtschaft und Vermessungswesen. Die Aufgabe des Gutachterausschusses besteht u.a. darin, die no- tariell beurkundeten Kaufverträge in der Kaufpreissammlung zu führen und auszuwerten. Daraus ergeben sich Erkenntnisse über den Grundstücksmarkt (Umsatzzahlen, Durchschnittspreise und weitere für die Wertermittlung relevante Daten). Der Gutachterausschuss beschließt den Grundstücksmarktbericht sowie die Bodenrichtwerte und veröffentlicht diese unter http://www.boris.nrw.de. In diesem Flyer wird die Entwicklung auf dem Grundstücksmarkt des ersten Halbjahres 2026 im Vergleich zum Vorjahr in den we- sentlichen Teilmärkten (Wohnbaugrundstücke, freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eigentumswohnungen) im Kreis Herford dargestellt. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford Amtshausstraße 2 32051 Herford Telefon: 05221/13 2506 Fax: 05221/13 17 2506 E-Mail: gutachterausschuss@kreis-herford.de Internet: www.gars.nrw/herford www.boris.nrw.de Unsere Servicezeiten: Montag bis Donnerstag: 08:30 bis 12:30 Uhr 14:00 bis 16:00 Uhr Freitag: 08:30 bis 12:30 Uhr Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford Halbjahresbericht zum Grundstücksmarkt 2026 für den Kreis Herford Berichtszeitraum: 01.01.2026 bis 30.06.2026 www.gars.nrw/herford Der Grundstücksmarkt im Überblick Die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2026 ist ge- ringfügig um ca. 3 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2025 ge- sunken. Die Entwicklung des Geldumsatzes fiel in den neun Ge- meinden sehr unterschiedlich aus. Anzahl aller Kaufverträge: Umsätze in den Gemeinden: Gemeinde Kaufverträge Umsatz in Mio. € Bünde 208 49 Enger 81 22 Herford 230 54 Hiddenhausen 79 24 Kirchlengern 62 11 Löhne 169 38 Rödinghausen 49 11 Spenge 48 16 Vlotho 93 19 Kreis Herford 1.019 244 Aufteilung der Kaufverträge auf die Teilmärkte: Wohnbaugrundstücke in den Gemeinden Die Anzahl der Kaufverträge des ersten Halbjahres 2026 ist ge- genüber dem ersten Halbjahr 2025 gestiegen. Die Durchschnitts- preise für Bauland weisen je nach Gemeinde eine unterschiedli- che Entwicklung auf, sind kreisweit jedoch stabil geblieben. Anzahl der Kaufverträge: Anzahl der Kaufverträge und Durchschnittspreise für voller- schlossene Wohnbaugrundstücke in den Gemeinden: Gemeinde Kaufverträge Durchschnittspreis in €/m² Bünde 14 181 Enger* 3 - - Herford 10 260 Hiddenhausen 5 185 Kirchlengern 4 147 Löhne 14 157 Rödinghausen* 1 - - Spenge 4 198 Vlotho* 1 - - Kreis Herford 56 186 * Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich Ein- und Zweifamilienhäuser Die Anzahl der Kaufverträge im ersten Halbjahr 2026 ist gegen- über dem ersten Halbjahr 2025 um rund 13 % gesunken. Die Preise für freistehende Ein- und Zweifamilienwohnhäuser entwi- ckelten sich je nach Baujahresklasse unterschiedlich. Anzahl der Kaufverträge: Überblick über die Kaufpreise von freistehenden Ein- und Zwei- familienwohnhäusern mit durchschnittlichen Grundstücksgrößen (bis zu 800 m²) nach Baujahresgruppen: Baujahresgruppe Kaufverträge Durchschnittspreis in € Neubauten* 3 - - ab 2010 ohne Neubauten 10 403.000 1995 bis 2009 16 362.000 1975 bis 1994 40 314.000 1950 bis 1974 53 261.000 1920 bis 1949 23 272.000 bis 1919 16 189.000 * Aufgrund geringer Anzahl und großer Streuung ist keine Angabe möglich Hinweis zur Umsatz- und Preisentwicklung steigend über 15% steigend um 5%-15% gleichbleibend fallend um 5%-15% fallend um 15% Die Trendpfeile zeigen den Vergleich der Fallzahlen und Durchschnittspreisen zum Jahr 2025.