Larbig & Mortag vermieten flexible Erdgeschossgewerbefläche in Kölner Süden; Mietpreis 16,50 €/m²
Flexible Gewerbefläche mit Gestaltungsspielraum und guter Sichtbarkeit - Larbig & Mortag
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Flexible Gewerbefläche mit Gestaltungsspielraum und guter Sichtbarkeit
Die angebotene Erdgeschossgewerbefläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügt über getrennte Damen- und Herren-WCs.
Eine Renovierung kann nach Absprache erfolgen und bietet somit die Möglichkeit, die Fläche individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anzupassen. Zudem besteht die Option, Außenwerbung anzubringen, auch in beleuchteter Form, wodurch eine gute Sichtbarkeit gewährleistet ist.
Ergänzend steht eine Lagermöglichkeit zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für verschiedene gewerbliche Nutzungen bietet.
Office Area ca. 45 m²
Parking Space Type nur im öffentlichen Parkraum
Rent per sqm 16,50 €
The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.
Subject to commission, see Terms and Conditions .
Other Außenwerbung auf Anfrage möglich
Parking Type nur im öffentlichen Parkraum
- Fliesenboden - getrenntes Damen-
Herren- WC - Renovierung nach Vereinbarung - Außenwerbung möglich (auch beleuchtet) - Lagermöglichkeit
Die angebotene Erdgeschossfläche befindet sich in einem gewachsenen und lebendigen Stadtteil im Kölner Süden, der sich durch eine hervorragende Mischung aus Wohnen, Einzelhandel und Gastronomie auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz sowie einer stabilen Anwohnerstruktur mit guter Kaufkraft.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleinere Läden sowie Dienstleister, die für eine attraktive und belebte Mikrolage sorgen. Auch größere Einkaufsstraßen und Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem ist die Lage auch für den Individualverkehr gut angebunden.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur und eignet sich somit hervorragend für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
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Dual student in real estate management
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One location, many possibilities—flexible office and warehouse space available for rent
Fully equipped restaurant space in a prime location in Bonn-Poppelsdorf
Flexible office space in a prime location in Bonn-Poppelsdorf
Office Area approx. 45 m²
Storage Area approx. 0 m²
Tel: 0221 998 997 45 hofmann@larbig-mortag.de