Gemeinde Schwörstadt Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“, Gemarkung Schwörstadt; Planfestsetzungen rechtsverbindlich seit 07.08.2026

Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“, Gemarkung Schwörstadt

Planungsrechtliche Festsetzungen Begründung

Beschlussfassung 16. Oktober 2025

Gemeinde Schwörstadt

Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“, Gemarkung Schwörstadt

Planungsrechtliche Festsetzungen und Begründung in der Fassung vom 16. Oktober 2025

Verfahrensführende Gemeinde: Gemeinde Schwörstadt Bürgermeister Fabio Jenisch Hauptstraße 107 79739 Schwörstadt Ansprechpartnerin Anita Grether Tel. 07762 5220 11 bauverwaltung@schwoerstadt.de

Auftragnehmer: 365° freiraum + umwelt Klosterstraße 1, 88662 Überlingen Tel. 07551 949558 0 www.365grad.com

Projektleitung: Dipl.- Ing. (FH) Bernadette Siemensmeyer Freie Landschaftsarchitektin bdla SRL Tel. 07551 949558 4 b.siemensmeyer@365grad.com

Bearbeitung: B.A. Ute Nestel Tel. 07551 949558 23 u.nestel@365grad.com

Projekt-Nummer:

3007_bs

Gemeinde Schwörstadt Planungsrechtliche Festsetzungen und Begründung zum Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“ 365° freiraum + umwelt Seite 4 VERFAHRENSVERMERKE Aufstellungsbeschluss durch den Gemeinderat am 20.06.2024 Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses gem. § 2 (1) BauGB am 28.06.2024 Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 3 (1) BauGB Vorgezogene Behördenbeteiligung gemäß § 4 (1) BauGB Billigung des Bebauungsplanentwurfes vom 12.12.2024 und Auslegungsbeschluss durch den Gemeinderat Bekanntmachung der öffentlichen Auslegung Öffentliche Auslegung des Bebauungsplanentwurfes mit Begründung i. d. Fassung vom 12.12.2024 gem. § 3 (2) BauGB Behördenbeteiligung gem. § 4 (2) BauGB Satzungsbeschluss durch den Gemeinderat gem. § 10 (1) BauGB Vom 02.07. bis 16.08.2024 Vom 02.07. bis 16.08.2024 am 12.12.2024 am 24.01.2025 vom 27.01. bis 28.02.2025 vom 20.01. bis 21.02.2025 am 16.10.2025 AUSFERTIGUNG Der Inhalt der planungsrechtlichen Festsetzungen stimmt mit dem Satzungsbeschluss vom 16.10.2025 überein. Das Verfahren wurde ordnungsgemäß durchgeführt. Schwörstadt, den 11.06.2026 Bürgermeister Fabio Jenisch INKRAFTTRETEN Der Beschluss der planungsrechtlichen Festsetzungen mit Begründung wurde gemäß § 10 (3) BauGB ortsüblich bekannt gemacht. Mit dieser Bekanntmachung sind die pla- nungsrechtlichen Festsetzungen rechtsverbindlich. am 07.08.2026 ANZEIGE Die planungsrechtlichen Festsetzungen wurden dem Landratsamt Lörrach angezeigt. am …

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zum Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“

365° freiraum + umwelt Seite 5 Inhaltsverzeichnis TEIL I GRUNDLAGEN …………………………………………………………………………………………………………6 1.1 Übersichtskarte ……………………………………………………………………………………………………………. 6 1.2 Rechtsgrundlagen …………………………………………………………………………………………………………. 6 TEIL II SATZUNG ÜBER DIE PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN ………………………………………7 § 1 Räumlicher Geltungsbereich …………………………………………………………………………………………….. 7 § 2 Planungsrechtliche Festsetzungen …………………………………………………………………………………….. 7 TEIL III HINWEISE …………………………………………………………………………………………………………. 14 TEIL IV BEGRÜNDUNG DER PLANUNGSRECHTLICHEN FESTSETZUNGEN …………………………………. 17 4.1 Planungsinhalte ………………………………………………………………………………………………………….. 17 4.1.1 Abgrenzung und Beschreibung des Plangebiets ……………………………………………………….. 17 4.1.2 Ziel und Zweck der Planung …………………………………………………………………………………… 17 4.1.3 Übergeordnete Planung, Standortwahl …………………………………………………………………… 17 4.1.4 Inhalte des Bebauungsplanes ………………………………………………………………………………… 19 4.1.5 Flächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft … 20 4.1.6 Verkehrserschließung und Hauptversorgungleitungen………………………………………………. 20 4.1.7 Abwasser, Oberflächenwasser, Wasserversorgung ……………………………………………………. 20 4.1.8 Flächenbilanz ………………………………………………………………………………………………………. 21 4.2 Umweltbericht (Zusammenfassung) ………………………………………………………………………………. 21 TEIL V ANLAGEN ZUM BEBAUUNGSPLAN ………………………………………………………………………… 25

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zum Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“ 365° freiraum + umwelt Seite 6 TEIL I GRUNDLAGEN 1.1 Übersichtskarte

1.2 Rechtsgrundlagen • Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 20. Dezember 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 394) geändert wor- den ist • Baunutzungsverordnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) geändert wor- den ist • Planzeichenverordnung vom 18. Dezember 1990 (BGBl. 1991 I S. 58), die zuletzt durch Artikel 3 des Gesetzes vom 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1802) geändert worden ist • Gemeindeordnung für Baden-Württemberg (GemO) in der Fassung vom 24. Juli 2000 (GBl. S. 581, ber. S. 698), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 12. November 2024 (GBl. 2024 Nr. 98)

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365° freiraum + umwelt Seite 7 TEIL II SATZUNG ÜBER DIE PLANUNGSRECHTLICHE FESTSETZUNGEN (§ 9 BauGB und §§ 1-23 BauNVO) Aufgrund der § 1, 2, 3 und 8, 9, 10 des Baugesetzbuches in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634), das zuletzt durch Artikel 1 des Gesetzes vom 28. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 221) geändert worden ist i.V.m. den §§ 1 ff. der Baunutzungsverordnung (BauNVO) i. d. F. der Be- kanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786), die zuletzt durch Artikel 2 des Gesetzes vom 3. Juli 2023 (BGBl. 2023 I Nr. 176) geändert worden ist, i.V.m. § 4 der Gemeindeordnung für Baden- Württemberg (GemO) in der Fassung vom 24. Juli 2000 (GBl. S. 581, ber. S. 698), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 12. November 2024 (GBl. 2024 Nr. 98), hat der Gemeinderat der Gemeinde Schwörstadt am ……………………….. in öffentlicher Sitzung über den Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Solarpark Hollwangen“ die planungsrechtlichen Festsetzungen beschlossen.

Bestandteile des Bebauungsplans sind: • Planzeichnung (Zeichnerischer Teil des Bebauungsplans, Plan Nr. 3007/2) • Planungsrechtliche Festsetzungen Beigefügt sind: • Begründung • Örtliche Bauvorschriften mit Begründung • Umweltbericht § 1 Räumlicher Geltungsbereich Für den räumlichen Geltungsbereich ist der zeichnerische Teil des Bebauungsplans (Plan Nr. 3007/2) vom ……………. maßgebend.

§ 2 Planungsrechtliche Festsetzungen

Art der baulichen Nutzung

§ 9 (1) 1 BauGB

1.1 Sonstiges Sondergebiet, Zweckbestimmung: Photovoltaik. § 11 (2) BauNVO

1.2 Das Gebiet dient der Errichtung von Modulen zur Nutzung der Sonnenenergie für die Stromerzeugung.

1.3 Zulässig sind Photovoltaikanlagen, Solarmodule mit entspre- chender Unterkonstruktion und die zur Betreibung der Pho- tovoltaikanlagen notwendigen Nebenanlagen (Trafo-/ Um- spannstationen, Wechselrichter, Verkabelung, Einzäunung, Speicher).

§14 (1) BauNVO

SO Photovoltaik orange

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zum Bebauungsplan „Solarpark Hollwangen“ 365° freiraum + umwelt Seite 8 2. Maß der baulichen Nutzung § 9 (1) 1 BauGB

2.1 Grundfläche der baulichen Anlagen § 16 (2) 1 BauNVO

Die Grundflächenzahl (GRZ) im Sondergebiet wird mit 0,65 festgesetzt.

2.2 Höhe baulicher Anlagen § 16 (2) 4 BauNVO

Die maximalen Höhen betragen für:

Solarmodule 4,0 m ü. GOK
Betriebsgebäude 4,0 m ü. GOK Alle Höhenangaben beziehen sich auf den Abstand zwischen der Oberkante des Solarmoduls bzw. des Betriebsgebäudes und der bestehenden Geländeoberkante (GOK). Die Bezugs- höhe ist das arithmetische Mittel der Geländeober-kanten an den Eckpunkten des Solarmoduls bzw. des Betriebsgebäudes.

§ 18 (1) BauNVO 3. Überbaubare Grundstücksfläche § 9 (1) 2 BauGB

3.1 Die überbaubare Grundstücksfläche ist durch Baugrenzen in der Planzeichnung festgesetzt. Solarmodule und Betriebsge- bäude sind nur innerhalb der Baugrenzen zulässig. § 23 (1,3) BauNVO

3.2 Außerhalb der Baugrenzen sind zulässig: • Einzäunung • unbefestigte Wege und Zufahrten

§ 23 (5) BauNVO 4. Flächen oder Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft § 9 (1) 20 BauGB 4.1 Verwendung reflexionsarmer Solarmodule (Maßnahme M3 Umweltbericht) Es sind Solarpaneele mit niedrigem Reflexionsgrad bzw. ho- hem Absorptionsgrad oder mit Anti-Reflexions-Beschichtun- gen zu verwenden. Die Aufständerungen sind ebenfalls refle- xionsarm auszuführen. Die Anlagenelemente müssen dem neuesten Stand des Insektenschutzes bei Photovoltaik-Anla- gen entsprechen.

4.2 Bewirtschaftung der Fläche unter den Modulen als extensives Grünland (Maßnahme M6 Umweltbericht) Ansaat der Ackerfläche mit gebietsheimischem Saatgut aus dem Ursprungsgebiet Nr. 9 „Oberrheingraben mit Saarpfälzer Bergland“. Alternativ ist eine Saatgutübertragung aus Heu- drusch von Spenderflächen der Region möglich. Das Grün- land im Bereich des Modulfeldes ist extensiv zu pflegen. Mahd 2x/Jahr mit Abfuhr des Mahdguts oder extensive Be- weidung. Auf Mulchen, Düngung und chemische

blau

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365° freiraum + umwelt Seite 9 Pflanzenschutzmittel ist zu verzichten. Ein zur Umfahrung der Anlage genutzter Grasweg für Wartungs- und Reparaturar- beiten ist zulässig. 4.3 Verwendung offenporiger Beläge (Maßnahme M7 Umwelt- bericht) Die geplante Zuwegung im Norden sowie die Bewegungsflä- che der Feuerwehr ist unter Verwendung offenporiger Beläge (z.B. wassergebundene Decke, Schotterrasen, Rasenpflaster- steine) versickerungsfähig anzulegen. i.V.m. § 74 (3) 2 LBO 4.4 Einbringen von Sonderstrukturen für Eidechsen (Maßnahme M8 Umweltbericht) Zur Erhöhung der Arten- und Strukturvielfalt sind für die Ei- dechsen-Population im Randbereich des Solarparks, insbe- sondere nord(-westlich) der Modulfläche auf FlSt. 5002/7, mehrere Haufen aus Lesesteinen, Sand oder Totholz/Wurzel- stöcke aufzuschichten.

4.5 Verzicht auf Geländemodellierungen (Maßnahme V4 Um- weltbericht) Geländemodellierungen oder Bodenbewegungen sind nur im Bereich der Betriebsgebäude sowie der Zufahrt inkl. Feuer- wehrfläche zur Herstellung einer ebenen Fläche zulässig.

Sonstige Festsetzungen

5.1 Grenze des räumlichen Geltungsbereichs des Bebauungs- plans. § 9 (7) BauGB 5.2 Die unter Punkt 5 festgesetzten Pflanzungen und Ansaaten sind innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung der Anlage durchzuführen.

5.3 Fläche mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten Leitungsrecht gemäß Planeintrag zugunsten der 20 kV-Mit- telspannungsleitung (Betreiber: derzeit naturenergie netze GmbH). Innerhal