Quantum Immobilien AG bietet Bürofläche Tauentzienstraße 7, Berlin; ca. 425 m² ab sofort verfügbar
Tauentzienstr. 7, Berlin Büroflächen
2 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN
3 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Lage in der Übersicht 100 103 115 111 10 113 KÖPENICK HELLERSDORF FALKENBERG PRENZLAUER BERG REINICKENDORF TEGELORT NEUKÖLLN KREUZBERG MOABIT WILMERSDORF STEGLITZ BUCKOW ZEHLENDORF MÜNCHEHOFE TIERGARTEN TAUE NT ZI E NST R AS S E 7
4 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN 250 m 500 m 750 m 1.000 m Kantstraße Hardenbergstraße Kurfürstendamm Kurfürstenstraße Düsseldorfer Straße Lietzenburger Straße Hohenstaufenstraße Bülowstraße Tiergartenstraße Bundesallee ZOOLOGISCHER GARTEN KURFÜRSTENDAMM UHLANDSTR. AUGSBURGER STR. VIKTORIA-LUISE-PLATZ NOLLENDORFPLATZ WITTENBERGPLATZ Lage im Detail TAUENTZ IENSTRASSE 7
5 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Lagebeschreibung Das Objekt liegt direkt im pulsierenden Herzen Berlins. Der Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf gehört mittlerweile zu einem der beliebtesten Bürostandorte in Berlin und bietet eine große Auswahl an gehobenem Einzelhandel und exklusiver Gastronomie. Standortvorteile im Überblick — Renommierter Firmenstandort — Die Haltestellen der U-Bahn-Linien U1/U2/U3/U12 sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar — Der Bahnhof „Zoologischer Garten“ inklusive Nah- und Fernverkehr und mit zahlreichen U-Bahn-, S-Bahn- und Busverbindungen ist in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar — Ein breites Spektrum an Nahversorgungsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
6 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Objektdaten in der Übersicht Adresse Tauentzienstraße 7 10789 Berlin Lage Charlottenburg-Wilmersdorf Baujahr | Modernisierung 1999 I 2004 Nutzung Büro 5. Obergeschoss ca. 425 m² Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar Verfügbarkeit ab sofort
7 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Grundriss 5. Obergeschoss ohne Maßstab M I E T F L ÄC H E 1 CA . 1 6 7 m2 A N D E R W EI T I G V E R M I E T E T G E M E I N S C H A F TS F L ÄC H E Die enthaltenen Planungsangaben bedürfen der weiteren technischen Prüfung und können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. A L LG E M E I N F L ÄC H E Glastür Glastür
8 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Grundriss 5. Obergeschoss ohne Maßstab M I E T F L ÄC H E 2 CA . 2 5 8 m2 BA L KO N F L ÄC H E CA . 1 2 m ² Die enthaltenen Planungsangaben bedürfen der weiteren technischen Prüfung und können Änderungen unterliegen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. RÜ C K BAU WA N D SA N I TÄ R A N L AG E N M I T D U S C H E E I N BAU T Ü R
9 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Ausstattung
— Grundbeleuchtung
— Trennwände in Trockenbau
— Teilweise Glaswände in der Fläche
— Holztüren
— Glaseinsätze im Flur
— Teeküche
— Unisextoiletten mit 2 separaten, abschließbaren WC-Kabinen
— Kabelanschluss
— EDV-Verkabelung (CAT 7)
— Doppelboden
— Aktueller Bodenbelag: Teppichboden
— Außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
— Tiefgaragenstellplätze
Geschoss Mietfläche Nutzung Mietfläche Mietzins/ Nebenkosten in €/m2/mtl. 5. Obergeschoss 1 Büro ca. 167 m2 24,75 5. Obergeschoss 2 Büro ca. 258 m² 24,75 Verfügbare Mietfläche ca. 425 m2 Nebenkostenvorauszahlung 6,00 Tiefgarage pro Stellplatz auf Anfrage 10 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN Kennzahlen Alle genannten Konditionen verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 19 %. Alle Angaben sind als Circa-Maße zu verstehen und können Änderungen unterliegen.
Ihre Ansprechpartnerin Impressum ©2026 Quantum Immobilien AG, Dornbusch 4, 20095 Hamburg, www.quantum.ag Objektbilder: Carsten Brügmann, Barmstedt Unternehmensbild: Carsten Brügmann, Barmstedt Die Verwendung, Reproduktion und Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Genehmigung der Quantum Immobilien AG erlaubt. Die Inhalte dieser Broschüre dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen/Irrtümer vorbehalten. Stand Juni 2026 Janin Meiritz Quantum Immobilien Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH Dornbusch 4 20095 Hamburg +49 40 41 43 30 – 343 jme@quantum.ag 11 TAUENTZ I ENSTRASSE 7, B E R LIN