--- title: "Stadt Bremen – GEP2030 Gewerbeflächenentwicklung in Schwachhausen; Schwachhausen hat keinen originären Gewerbestandort." sdDatePublished: "2026-08-11T20:31:00Z" source: "https://www.ortsamtschwachhausenvahr.bremen.de/sixcms/media.php/13/2026-04-09%20Pr%C3%A4sentation%20Bestandsbetriebe%20_%20FA%2030.06.26.pdf" topics: - name: "construction and property" identifier: "medtop:20000235" - name: "business strategy and marketing" identifier: "medtop:20000192" - name: "employment" identifier: "medtop:20000509" - name: "infrastructure projects" identifier: "medtop:20001245" - name: "environmental policy" identifier: "medtop:20000423" locations: - "Bremen (Stadt)" --- Stadt Bremen – GEP2030 Gewerbeflächenentwicklung in Schwachhausen; Schwachhausen hat keinen originären Gewerbestandort. PowerPoint-Präsentation-Vorlage www.wirtschaft.bremen.de 1 30.06.2026 Fachausschuss „Handel, Gewerbe und Stadtentwicklung“ des Beirats Schwachhausen am 30.06.26 Betreuung und Unterstützung von Bestandsbetrieben im wohnbaulich geprägten Umfeld www.wirtschaft.bremen.de 2 30.06.2026 GEWERBEENTWICKLUNGSPROGRAMM DER STADT BREMEN – GEP2030 Das GEP2030 definiert Entwicklungsziele und daraus abgeleitete Handlungsstrategien sowie Maßnahmen für die zukünftige gewerbliche Entwicklung Bremens. Das GEP2030 ist der Fachbeitrag Wirtschaft zum Flächennutzungsplan www.wirtschaft.bremen.de 3 30.06.2026 1. Die Wirtschaft als zentralen Beitrag einer nachhaltigen, integrierten Stadtentwicklung in Bremen stärken 2. Arbeitslosigkeit und Armut bekämpfen: Schaffung und Siche- rung von Arbeitsplätzen für Menschen mit allen beruflichen Qualifika- tionen sowie für gering Qualifizierte 4. Technische Infrastrukturausstat- tung, verkehrliche Erschließung und Mobilitätsangebote der Gewerbestandorte zukunftsorientiert verbessern 3. Nachhaltigkeit, Klima- schutz und Klimaan- passung, sowie Boden- schutz als Prinzipien der Wirtschaftsflächen- entwicklung verfolgen 5. Bodenmarktpolitische Instrumente sichern und stärken die Rolle und Bedeutung der Arbeitsorte und Wirtschaftsflächen- entwicklung der Stadt 6. Robuste Gewerbe- und Industriestandorte sichern 8. Neue Wirtschafts- flächen bedarfsgerecht und nachhaltig entwickeln 7. Bestandsgebiete zukunftsorientiert in Kooperation mit den Unternehmen weiter- entwickeln Entwicklungsziele des GEP2030 www.wirtschaft.bremen.de 4 30.06.2026 9. Quartiere der urbanen Produktion und Nutzungsmischung ermöglichen und nachhaltig entwickeln 10. Erfolgsprojekte nachhaltig fortschreiben: Etablierte Standorte, wie Bremer Industrie-Park, GVZ, Gewerbepark Hansalinie, Technologiepark, Überseestadt und Airport- Stadt weiterentwickeln und profilgerecht ergänzen. 12. Standortbedingungen für ein innovatives bremisches Startup- und Gründungs- ökosystem erkennen und erfüllen 11. Zukunftsband A281: Bremer Industrie-Park, Industriehäfen, Neustädter Hafen und GVZ funktional vernetzen, entwickeln und als gemeinsamen Wirtschaftsstandort vermarkten 13. Regionale Kooperationen stärken 14. Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Bremen durch gezielte und nachhaltige Vermarktung und Kommunikation stärken 16. Wirtschaftsflächen- entwicklung durch leistungsfähige Umsetzungsstrukturen absichern und verbessern 15. Wissen über gewerbliche Entwicklungen und Anforderungen in Bremen kontinuierlich erweitern Entwicklungsziele des GEP2030 www.wirtschaft.bremen.de 5 30.06.2026 GEP2030 - Zukunftsplan www.wirtschaft.bremen.de 6 30.06.2026 GEP2030 – Zukunftsplan / Flächennutzungsplan • Der Stadtteil Schwachhausen verfügt über keinen originären Gewerbestandort – weder im Bestand noch in der Planung • Insofern liegt die maßgebliche Aufgabe in Bezug auf die Gewerbeentwicklung im Stadtteil in der Betreuung und Unterstützung von einzelnen Bestandsbetrieben im wohnbaulich geprägten Umfeld. Diese Aufgabe wird von den Kolleg:innen der Wirtschaftsförderung Bremen GmbH übernommen. www.wirtschaft.bremen.de 7 30.06.2026 Die Innenentwicklung hat auch bei der Gewerbeflächenentwicklung Vorrang vor der Außenentwicklung. Gleichzeitig hat die Wirtschaft im Wandel neue Wirtschaftsflächenbedarfe und sich verändernde Standortanforderungen zur Folge. Die bremischen Bestandsgebiete sollen entsprechend nachfrageorientiert und zukunftsfähig im Sinne einer nachhaltigen klimagerechten Stadt gemeinsam mit Unternehmen weiterentwickelt und qualifiziert werden. Vorhandene Flächenpotenziale sollen aktiviert oder effizienter genutzt werden. Handlungsstrategien: • Attraktivierung der Unternehmensstandorte fördern und Vernetzung der ansässigen Unternehmen ausbauen • Wirtschaftsflächenpotenziale in planungsrechtlich gesicherten Gewerbegebieten aktivieren und qualifizieren • Nachverdichtungspotenziale auch im Sinne der doppelten Innenentwicklung identifizieren und innovative Nutzungskonzepte erarbeiten • Klimaschutz- und Klimaanpassungsaspekte umsetzen • Entwicklung von Integrierten Standortentwicklungskonzepten für die zukunftsorientierte Weiterentwicklung der Bestandsgebiete (ISK) 7. Bestandsgebiete zukunftsorientiert in Kooperation mit den Unternehmen weiterentwickeln www.wirtschaft.bremen.de 8 30.06.2026 Einzelmaßnahmen: • Integrierte Flächenkreislaufstrategie für Wirtschaftsflächen unter Beachtung der Potenziale der grauen Energie • Workshop zur Funktion und Bedeutung von Gewerbegebietsmanagements • Durchführung kleinräumiger Flächenanalysen und Analyse konkreter Bedarfe der lokalen Unternehmen in ausgewählten Bestandsgebieten • Flächenaktivierung durch die gezielte Ansprache von Unternehmen, unterstützt durch eine Ankaufsstrategie (vgl. EZ 5) • Flächenattraktivierung durch Aufwertung des öffentlichen Raums • Erstellung städtebaulicher Strukturkonzepte, Testentwürfe bei erheblichen Nachverdichtungspotenzialen • Analyse und Beseitigung von Entwicklungshemmnissen bei der Flächenaktivierung • Prüfung der Eignung von entsiegelten, brachliegenden Gewerbeflächen, die noch nicht für eine baldige Vermarktung bestimmt sind, für eine Zwischennutzung durch insektenfreundliche Blühflächen • Monitoring der Wirtschaftsflächenentwicklung im Bestand auf Grundlage der Bauleitplanung • Gewerbe- und Handwerkerhof an den Standorten Reedeich und Kämmerei-Quartier 7. Bestandsgebiete zukunftsorientiert in Kooperation mit den Unternehmen weiterentwickeln www.wirtschaft.bremen.de 9 30.06.2026 Leuchtturmprojekte: • Weiterführung der ressortübergreifenden Arbeitsgruppe zur Bestandsentwicklung • Initiierung und Unterstützung von Gebietsmanagements sowie standortbezogenen Unternehmensinitiativen • Integrierte Entwicklungskonzepte und ggf. Bauleitplanung für die Gewerbegebiete Riedemannstraße / Reiherstraße sowie Utbremen • Pilotprojekte der Bestandsentwicklung evaluieren und weiterführen, weitere geeignete Gebiete für die Bestandsentwicklung identifizieren • Bedarfsgerechte, vorausschauende, nachhaltige Erschließung von im FNP bereits abgesicherten Wirtschaftsflächen (z.B. Gewerbepark Hansalinie, Bremer Industrie-Park, GVZ Bremen) 7. Bestandsgebiete zukunftsorientiert in Kooperation mit den Unternehmen weiterentwickeln www.wirtschaft.bremen.de 10 30.06.2026 Services der WFB Wirtschaftsförderung Bremen Unternehmensservice Bremen ➢ Unterstützung bei der Abwicklung erforderlicher Erlaubnis- und Genehmigungsprozesse, um eine unternehmerische Tätigkeit in Bremen ausüben zu können (Gewerbean, -um-, und –abmeldungen) ➢ www.unternehmensservice-bremen.de Willkommensservice ➢ Unterstützung und Beratung bei der Einstellung ausländischer Fachkräfte aus dem Nicht-EU-Ausland (Aufenthaltserlaubnis, Arbeitserlaubnis, Anerkennung von Berufsabschlüssen) ➢ www.unternehmensservice-bremen.de/willkommensservice-bremen/ Digitallotsen ➢ Begleitung von Unternehmen aus dem Einzelhandel, Gastgewerbe und Tourismus auf dem Weg in die Digitalisierung (Einzelberatungen, Veranstaltungen, Förderung) ➢ www.digitallotsen-bremen.de Behördenlotse ➢ Unterstützung bei Bauvorhaben ➢ Kontaktherstellung zur Bremer Aufbau-Bank und zum Starthaus ➢ Hilfe bei der Ermittlung geeigneter Ansprechpartner in Behörden Konkrete Unterstützung www.wirtschaft.bremen.de 11 30.06.2026 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!