Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel veröffentlicht Halbjahresbericht 2026; Geldumsatz 81,46 Mio € im 1. Hj. 2026

Allgemeine Informationen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales unabhän- giges Kollegialgremium.

Hauptaufgaben

Nach § 193 BauGB i. V. m. §§ 28ff GrundWertVO NRW obliegen dem Gutachterausschuss im We- sentlichen folgende Aufgaben:

• Führung und Auswertung der Kaufpreis- sammlung • Ermittlung und Veröffentlichung von Boden- und Immobilienrichtwerte • Veröffentlichung des Grundstücksmarkt-be- richtes • Ermittlung der für die Wertermittlung erforder- lichen Daten wie Liegenschafts-zinssätze, Bodenpreisindexreihen u. ä • Erstattung von Gutachten über den Verkehrs- wert von Immobilien, Mieten und Pachten

Datengrundlage

Das Datenmaterial der nachfolgenden Auswertun- gen des Grundstücksmarktes stammt aus allen Grundstückskaufverträgen, die bis zum 30.06.2026 notariell abgeschlossen und bis Ende Juli 2026 der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses zuge- leitet worden sind. Im GMB 2027 sind Abweichun- gen zu den hier aufgeführten Zahlen durch Nacher- hebungen möglich.

Herausgeber

Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wesel

Geschäftsstelle

Klever Tor-Platz 1 46483 Wesel

E-Mail: gutachterausschuss@wesel.de beBPo; Stadt Wesel - Gutachterausschuss

Internet: www.boris.nrw.de

www.gars.nrw/wesel

https://geoportal.wesel.de/project/bauen

Ansprechpartner Geschäftsstelle

Geschäftsstellenleitung: Frau Martina Guttenberg Tel.: 0281 / 203-2634

Mitarbeitende der Geschäftsstelle: Herr Marco Rinski Tel.: 0281 / 203-2633 Herr Julian Meier Tel.: 0281 / 203-2625

Erreichbarkeit

Montag – Donnerstag: 08:00 Uhr – 12:00 Uhr

14:00 Uhr – 16:00 Uhr Freitag: 08:00 Uhr – 12:00 Uhr

Urheberrecht Die Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung des Herausgebers erlaubt. Als Vervielfältigung gilt z. B. Nachdrucken, Fotokopieren, Mikroverfilmen, Digi- talisieren, Scannen sowie Speichern auf Datenträgern

Bildnachweise Drohenaufnahme Rheinbad, Städtische Bäder Wesel GmbH Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel

Halbjahresbericht 2026

Berichtszeitraum 01.01.2026 – 30.06.2026

Hinweis zum Halbjahresbericht Der vorliegende Halbjahresbericht der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses in der Stadt Wesel verfolgt das Ziel, Auskunft über Ergebnisse der Auswertung von Kaufvertragsdaten im laufenden Jahr zu geben. Grund- lage des Berichtes sind die in der Kaufpreissammlung geführten und bis zum 30.06.2026 (Stichtag) abge- schlossenen Kaufverträge mit dem Auswertungsstand des 04.08.2026. Er stellt eine Trendmeldung i. S. v. § 41 Abs. 2 der GrundWertVO NRW dar. Bewusst und zu Gunsten der Aktualität wird im Bericht weitgehend auf Text verzichtet. Der Verzicht auf Kom- mentare und Erläuterungen setzt Sachverstand im Um- gang mit den hier dargestellten Daten voraus.

Grundstücksmarkt Stadt Wesel

Anzahl der Kauffälle

Geldumsatz

Flächenumsatz

Prozentualer Anteil der Kauffälle nach Teilmarkt

Trend

Teilmarkt Anzahl Kauffälle

  1. Hj. 2025
  2. Hj. 2025
  3. Hj. 2026 Trend Bebaute Grundstücke 167 172 126 ↓ Unbebaute Grundstücke 37 32 23 ↓ Wohnungs- u. Teileigentum 108 112 107 → nicht geeignete Kauffälle 13 15 59 ↑ Gesamt 325 331 315 →

Teilmarkt Geldumsatz [Mio. €]

  1. Hj. 2025
  2. Hj. 2025
  3. Hj. 2026 Trend Bebaute Grundstücke 58,48 59,43 53,55 ↓ Unbebaute Grundstücke 3,31 9,27 3,44 ↓ Wohnungs- u. Teileigentum 12,10 13,62 12,86 ↓ nicht geeignete Kauffälle 0,37 0,28 11,62 ↑ Gesamt 74,26 82,59 81,46 →

Teilmarkt Flächenumsatz [ha]

  1. Hj. 2025
  2. Hj. 2025
  3. Hj. 2026 Trend Bebaute Grundstücke 10,86 19,91 15,74 ↓ Unbebaute Grundstücke 9,72 22,77 12,51 ↓ Wohnungs- u. Teileigentum

nicht geeignete Kauffälle 7,12 22,52 3,28 ↓ Gesamt 27,70 65,19 31,54 ↓

Trend Definitionen (prozentuale Abweichung zum 2 Hj. des Vorjahres) →

  • 5 % bis + 5 % ↑
  • 5 % ↓ < - 5 %

392 348 271 284 325 315 350 322 280 312 331 0 100 200 300 400 500 600 700 800 2021 2022 2023 2024 2025 2026

  1. Halbjahr
  2. Halbjahr 81,73 100,08 47,16 58,19 74,26 81,46 91,14 87,48 61,03 121,00 82,59 0,00 50,00 100,00 150,00 200,00 2021 2022 2023 2024 2025 2026
  3. Halbjahr
  4. Halbjahr 41,43 26,24 34,64 44,33 27,70 31,54 80,03 24,37 24,59 22,33 65,19 0 20 40 60 80 100 120 140 2021 2022 2023 2024 2025 2026
  5. Halbjahr
  6. Halbjahr bebaute Grundstücke; 40,0% unbebaute Grundstücke; 7,3% Wohnungs- u. Teileigentum ; 34,0% nicht geeignete Kauffälle; 18,7%