Hamid Djadda schlägt maßvolle Randbebauung am Tempelhofer Feld in Berlin vor; Entschädigungen 12–31 Mrd Euro

Hamid Djadda schlägt maßvolle Randbebauung am Tempelhofer Feld in Berlin vor; Entschädigungen 12–31 Mrd Euro

Wohnungsbau in Berlin: 3 Fragen an Hamid Djadda | Immobilien | Haufe

Die neue Ära des Energiemanagements

Digital Guide Real Estate 2026

Digital Guide Real Estate 2025

Digital Guide Real Estate 2024

Sonderveröffentlichung: Region Report Berlin 2020

Bezahlbarer Wohnraum und die Zukunft des Tempelhofer Feldes: Berlin braucht neue Wohnungen, doch über den richtigen Weg wird gestritten – von der Randbebauung des ehemaligen Flughafenareals bis zur Enteignungsdebatte. 3 Fragen an den Immobilieninvestor Hamid Djadda.

Als Immobilieninvestor setzen Sie sich für bezahlbaren Wohnraum und den Erhalt von Kleingewerbe ein. Wie lässt sich soziales Engagement mit den Renditeerwartungen der Immobilienbranche vereinbaren?

Hamid Djadda: Natürlich denke ich an Gewinn, ich bin Kaufmann, aber ich denke auch an die andere Seite. Ich finde Berlin eine wahnsinnig spannende Stadt mit einer Vielfalt und Abwechslung, die ich schätze – das ist aber bedroht. Keine Stadt der Welt hat bisher verhindern können, dass Verdrängung stattfindet.

Die komplette L’Immo-Folge mit Hamid Djadda

Und ich fände es einfach zu traurig, wenn es wie in Paris oder London wird, wo die Innenstadt den Reichen gehört und die, die weniger Geld haben, an den Rand gedrängt werden. Das führt zu sozialen Problemen.

Ich verstehe beide Seiten – die Immobilienunternehmer, die wirtschaftlich denken, aber auch die Mieter, für die es schwieriger wird, die steigenden Mieten zu bezahlen. Es ist eine unerfreuliche Entwicklung, dass die Schere immer weiter auseinandergeht. Das ist auch nicht im Interesse der Wohlhabenden, wenn die anderen verarmen. Wir brauchen eine Stadt, in der alle Platz haben.

Tempelhofer Feld: “Wir schlagen eine maßvolle Bebauung am Rand vor”

Berlin braucht dringend mehr bezahlbaren Wohnraum. Sie unterstützen deshalb eine Bebauung des Tempelhofer Feldes …

Wir haben in Berlin eine große Wohnungsnot, hunderttausende Menschen suchen dringend eine Wohnung. Viele können nicht nach Berlin kommen, um zu arbeiten, weil sie keine Wohnung finden. Junge Leute können nicht ausziehen, um eine eigene Familie zu gründen. Der einzige Weg, das zu lösen, ist, neue Wohnungen zu bauen, und zwar bezahlbare.

Es ist für mich unverständlich, dass man eine riesige Fläche mitten in der Stadt brachliegen lässt, wo man behutsam bauen könnte. Genau das wollen wir erreichen. Das Tempelhofer Feld ist 300 Hektar groß, wir wollen nur den Rand bebauen, das Feld selbst bleibt zu 200 Hektar unbebaut und grün. Wir schlagen eine maßvolle Randbebauung vor, bei der das Feld unangetastet bleibt.

Das Ziel muss sein, dass die Grundstücke nicht an Investoren und Spekulanten verkauft werden, sondern die landeseigenen Gesellschaften bauen und vermieten. Aus Umfragen wissen wir, dass die Mehrheit der Berliner für eine maßvolle Bebauung ist – das gilt sogar für Wähler der Linken und Grünen. Ich bin sicher, wenn es einen neuen Volksentscheid gebe und das Konzept vorgestellt wird, würde die Mehrheit zustimmen.

Enteignungsdebatte in Berlin: “Der helle Wahnsinn!”

Sie kritisieren die Vergesellschaftungs- und Enteignungsdebatte deutlich. Was wäre der sinnvollste Weg, um dauerhaft bezahlbaren Wohnraum zu schaffen?

Diese Enteignungsidee ist der helle Wahnsinn. Ohne Entschädigung ist eine Enteignung in Deutschland zum Glück nicht möglich. Schätzungen gehen von zwölf bis 31 Milliarden Euro aus, die man für Entschädigungen zahlen müsste – das ist mehr als das gesamte Budget Berlins.

In Berlin gibt es 1,8 Millionen Mietwohnungen, betroffen wären nur 240.000, also rund 14 Prozent. Für die große Mehrheit der Mieter würde sich nichts ändern. Für diese enorme Summe könnte man neue Wohnungen bauen. Außerdem haben viele der großen Wohnungsbaugesellschaften, die enteignet werden sollen, gar keine übermäßig hohen Mieten.

Die wahren Spekulanten sind andere, die sich in Steueroasen verstecken. Statt Enteignungen fordere ich, dass bezahlbarer Wohnraum durch Neubau entsteht und landeseigene Gesellschaften bauen und vermieten, damit die Wohnungen dauerhaft dem Gemeinwohl dienen.

Sonder-AfA für Neubau von Mietwohnungen: Tipps & Fallstricke 1.005 6

Gebäude-AfA: Nachweis für Nutzungsdauer wieder einfacher 597 2

Kürzungen beim Wohngeld ab Januar 2027 448 1

CO2-Kosten: Vermieter zahlen deutlich mehr 377 7

Energetische Sanierung: Kosten von der Steuer absetzen 372

Degressive AfA für den Wohnungsbau: fünf Prozent, sechs Jahre 316

Hydraulischer Abgleich und Heizungsprüfung 2026 284 1

Energieausweise ab 2027: Was sich alles ändert 257

Aktuelle Rechtslage für AfA-Nachweis jetzt nutzen 229

Gebäudemodernisierungsgesetz in Kraft getreten 220

Mietenregulierung schadet Berlins Wohnungsmarkt 14.08.2026

GEIG-Novelle: Was ab 2027 für Ladeinfrastruktur gilt 13.08.2026

So bleibt der CO2-Preis 2027 stabil 13.08.2026 3

Energieausweise ab 2027: Was sich alles ändert 10.08.2026

Die Zeiten haben sich geändert 10.08.2026

Ab 2027 kommt erstmals die bundesweite Solarpflicht 06.08.2026

CO2-Kosten: Vermieter zahlen deutlich mehr 04.08.2026 7

Bauabfälle reduzieren: Was Planung und Logistik leisten können 04.08.2026 1

Warum die Immobilienwirtschaft jetzt handeln muss 04.08.2026

Wählen Sie einen anonymen Namen

Wählen Sie einen anonymen Namen, der für Ihre Beiträge in der Kommentarfunktion angezeigt wird. Sie können diesen Namen jederzeit in Ihren Kontoeinstellungen ändern.

Hinweis: Es sind nur Buchstaben und Zahlen erlaubt.

Der Autor Dieter Steck liefert das komplette Wissen, um die Regelungen des Steuerrechts bei Immobiliengeschäften nachzuvollziehen. Sie erhalten kompetente Unterstützung zur rechtssicheren Minimierung der Steuerlast.

Das Buch führt in die Grundlagen und aktuellen Trends von KI ein und geht auf die speziellen Anforderungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft ein, wie z. B. die Effizienzsteigerung und Kostenreduktion, Qualitätsverbesserung und Prozessoptimierung.

Lesen Sie das Fachmagazin IMMOBILIENWIRTSCHAFT einfach überall – wann und wo Sie möchten. News, Trends, Reportagen, Porträts und Interviews mit Menschen, die die Immobilienwirtschaft prägen. Inklusive dem Podcast L’Immo und den Haufe Newslettern. Nutzen Sie Push-Nachrichten, um aktuell informiert zu werden.

Fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen sind der häufigste Streitpunkt mit Mieter:innen. Das Buch unterstützt Sie bei Ihrer Betriebskostenabrechnung und hilft, Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden. Jetzt in der aktualisierten 11. Auflage!

Aktuelle Informationen aus dem Bereich Immobilienverwaltung frei Haus - abonnieren Sie unseren Newsletter:

Unser Ziel ist es, Ihnen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Website anzubieten. Um Ihnen relevante und nützliche Inhalte, Angebote und Services präsentieren zu können, benötigen wir Ihre Einwilligung zur Nutzung Ihrer Daten. Wir nutzen den Service eines Drittanbieters, um Ihre Aktivitäten auf unserer Website zu analysieren.

Mit Ihrer Einwilligung profitieren Sie von einem personalisierten Website-Erlebnis und Zugang zu spannenden Inhalten, die Sie informieren, inspirieren und bei Ihrer täglichen Arbeit unterstützen.

Wir respektieren Ihre Privatsphäre und schützen Ihre Daten. Sie können sich jederzeit darüber informieren, welche Daten wir erheben und wie wir sie verwenden. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit widerrufen. Passen Sie Ihre Präferenzen dafür in den Cookie-Einstellungen an.

3 Fragen an Hamid Djadda

Nein zur Randbebauung: Pläne für eine Bebauung des Tempelhofer Feldes stoßen in Berlin auf erbitterten Widerstand

Ihre Meinung ist uns wichtig

Zum Immobilien Wirtschaft & Politik Archiv

rudolf.ai - Haufe meets AI

Profitieren Sie von personalisierten Inhalten, Angeboten und Services!