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title: "GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1, Hamburg; Gesamtwert ca. 13 Mio €"
sdDatePublished: "2026-08-17T14:03:00Z"
source: "https://gmh-hamburg.de/wp-content/uploads/20260918-GMH-VgV-VV-057-26-AO-Bei-der-Hauptfeuerwache-1-Technische-Ausruestung-Bekanntmachung.pdf"
topics:
  - name: "construction and property"
    identifier: "medtop:20000235"
  - name: "commercial building"
    identifier: "medtop:20001246"
  - name: "infrastructure projects"
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  - name: "public contract"
    identifier: "medtop:20001159"
  - name: "government department"
    identifier: "medtop:20000609"
locations:
  - "Hamburg"
  - "Germany"
  - "Ukraine"
  - "Russia"
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GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1, Hamburg; Gesamtwert ca. 13 Mio €

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566942-2026 - Wettbewerb
Deutschland – Haustechnik – Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen
inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Technische
Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, Anlagegruppen 1-8
OJ S 157/2026 17/08/2026
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1. Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH
E-Mail: Einkauf@gmh.hamburg.de
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1. Verfahren
Titel: Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl.
Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Technische
Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, Anlagegruppen 1-8
Beschreibung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist Partner für das Management
kommunaler Immobilien in Hamburg. GMH baut, saniert und bewirtschaftet Schulbauten im
Hamburger Süden, entwickelt und realisiert kommunale Bauten der Stadt Hamburg und
arbeitet im Hochschulbau eng mit der Universität Hamburg und der HAW Hamburg
zusammen. GMH realisiert in diesem Zusammenhang im Auftrag der Behörde für
Wissenschaft, Forschung und Gleichstellung (BWFG) den Neubau des Campus Service
Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der
Hauptfeuerwache 1 in Hamburg. Im weiteren siehe Ziffer 5.1.6 "Allgemeine Informationen -
Zusätzliche Informationen"
Kennung des Verfahrens: 63e244d2-2626-42d4-aa7a-25d264d988a9
Interne Kennung: GMH VgV VV 057-26 AO
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum
Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Geschätzter Gesamtauftragswert 13.025.000,00 € (netto);
Auftragswert der vorliegenden Beschaffung: 3.900.000,00 € (netto). Leistungsbeginn:
unmittelbar nach Beauftragung Angaben der Bewerber gemäß § 122 GWB ff. bzw. § 75 VgV.
Mit dem Teilnahmeantrag sind folgende Unterlagen und Erklärungen elektronisch
einzureichen: • ausgefüllter Bewerberbogen, • Anlage 1A: Nachweis über die Eintragung im
Berufs- bzw. Handelsregister nach Maßgabe der jeweiligen Rechtsvorschrift (Kopie); • Anlage
1B: Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit (Vordruck); • Anlage 1C: Eigenerklärung zu
wirtschaftlichen Verknüpfungen/Zusammenarbeit (Vordruck); • Anlage 1D: Eigenerklärung zur
Verpflichtung gem. Verpflichtungsgesetz (Vordruck); • Anlage 1E: Eigenerklärung zur
Tariftreue und zur Zahlung eines Mindestlohnes gemäß Hamburgisches Vergabegesetz
(Vordruck); • Anlage 1F: Eigenerklärung gem. 5. RUS-Sanktionspaket (Vordruck), • Anlage
1G: Eigenerklärung zu einer (mind. vorgesehenen) Teilnahme (Vordruck) bzw.

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Fortbildungsnachweis (Kopie) an einer vergaberechtlichen Fortbildung mit dem Schwerpunkt
VOB Teile A/B/C für eine maßgeblich am Projekt beteiligte Person (ältestens Oktober 2019); •
Anlage 1H: Erklärung zur Bereitschaft oder der Teilnahmenachweis an einer Fortbildung zur
Inklusion an staatlichen Schulen oder zum Barrierefreien Bauen gem. DIN 18040 (mind. Teil
1) für eine maßgeblich am Projekt beteiligte Person (Vordruck); • Anlage 1I:
Einverständniserklärung personenbezogene Daten • Anlage 1J: Bevollmächtigung des
Vertreters im Falle einer Bietergemeinschaft (Vordruck); • Anlage 1K: Angaben zu
Auftragsanteilen in einer Bietergemeinschaft (Vordruck); • Anlage 1L: Eigenerklärung über
eine gesonderte Versicherung für Bietergemeinschaften (Vordruck); • Anlage 1M:
Eigenerklärung über die Leistungsbereitstellung bei Unterauftragnehmern (Vordruck); • Anlage
2A1: Nachweis über eine bestehende Berufshaftpflichtversicherung • Anlage 2A2:
Bereitschaftserklärung des Bewerbers in eine kombinierte Bauleistungs- und
Haftpflichtversicherung nach Maßgabe von § 10 des Vertragsmusters einzutreten (Vordruck); •
Anlage 2B: Eigenerklärung über den Umsatz des Bewerbers (Vordruck); • Anlage 3A1:
Nachweis der beruflichen Befähigung des/r für die Leistung Verantwortlichen (Kopie); • Anlage
3A2: Nachweis der Qualifikation der verantwortlichen Projektleitung (Vordruck); • Anlage 3A3.
1 und 3A2.2: Nachweis der Erfahrung von 2 Projektbearbeitern bzw. Modellierer (Vordruck
und Anlage); • Anlage 3A4: Nachweis der Erfahrung des vorgesehenen BIM Koordinators
(Vordruck und Anlage); • Anlage 3A5: Nachweis der Qualifikation und der Erfahrung des
vorgesehenen Bauleiters (Vordruck und Anlage); • Anlage 3B1 und 3B2: Darstellung von 2
vergleichbaren Referenzprojekten unter Angabe von: Projektbeschreibung, Leistungsumfangs-
und -zeitraum, Baukosten + bearbeiteter Fläche, maßgeblich beteiligten Mitarbeiter
/Projektleiter, Bauherr mit Ansprechpartner + Telefonnummer, Referenzschreiben oder -
bestätigung vom AG nach Abschluss der beauftragten Leistungen; • Anlage 3C:
Eigenerklärung über die Beschäftigtenanzahl in den letzten drei Geschäftsjahren (Vordruck).
Für die geforderten Angaben sind die Vordrucke sowie der Bewerbungsbogen auszufüllen.
2.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71315000 Haustechnik
2.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
2.1.3. Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 13 025 000,00 EUR
2.1.4. Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Durchführung
der Leistungen soll gem. § 73 (3) VgV unabhängig von Ausführungs- und Lieferinteressen
erfolgen. Der Auftragnehmer sowie sämtliche mit der Ausführung befassten Beschäftigten
desselben werden nach Maßgabe des Gesetzes über die förmliche Verpflichtung
nichtbeamteter Personen (Verpflichtungsgesetz) vom 2.3.1974, geändert durch das Gesetz
vom 15.8.1974, durch die zuständige Stelle des Auftraggebers gesondert verpflichtet. Im
Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands gegen die Ukraine wurde am 8. April 2022
durch das 5. EU-Sanktionspaket mit Art. 5k in die Russland-Sanktionsverordnung 2014/833
ein unmittelbar und seit dem 9. April 2022 geltendes Zuschlags- und Erfüllungsverbot für

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öffentliche Aufträge und Konzessionen oberhalb der EU-Schwellenwerte mit russischen
Staatsangehörigen und Unternehmen eingeführt. Danach ist es verboten öffentliche Aufträge
oder Konzessionen, die in den Anwendungsbereich der Richtlinien über die öffentliche
Auftragsvergabe sowie unter Artikel 10 Absatz 1, Absatz 3, Absatz 6 Buchstaben a bis e,
Absatz 8, Absatz 9 und Absatz 10 und die Artikel 11, 12, 13 und 14 der Richtlinie 2014/23/EU,
unter die Artikel 7 und 8, Artikel 10 Buchstaben b bis f und h bis j der Richtlinie 2014/24/EU,
unter Artikel 18, Artikel 21 Buchstaben b bis e und g bis i, Artikel 29 und Artikel 30 der
Richtlinie 2014/25/EU und unter Artikel 13 Buchstaben a bis d, f bis h und j der Richtlinie 2009
/81/EG fallen, an folgende Personen, Organisationen oder Einrichtungen zu vergeben bzw.
Verträge mit solchen Personen, Organisationen oder Einrichtungen weiterhin zu erfüllen: a)
russische Staatsangehörige oder in Russland niedergelassene natürliche oder juristische
Personen, Organisationen oder Einrichtungen, b) juristische Personen, Organisationen oder
Einrichtungen, deren Anteile zu über 50 % unmittelbar oder mittelbar von einer der unter
Buchstabe a genannten Organisationen gehalten werden, oder c) natürliche oder juristische
Personen, Organisationen oder Einrichtungen, die im Namen oder auf Anweisung einer der
unter Buchstabe a oder b genannten Organisationen handeln, auch solche, auf die mehr als
10 % des Auftragswerts entfällt, Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Unternehmen, deren
Kapazitäten im Sinne der Richtlinien über die öffentliche Auftragsvergabe in Anspruch
genommen werden (Eignungsleihe). Das Nichtvorliegen dieser Ausschlusstatbestände ist
durch den Bewerber mit Teilnahmeantrag in Form einer Eigenerklärung zu erklären.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv - VgV Verhandlungsverfahren gem. § 17 VgV
2.1.6. Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten
Verpflichtungen: Gemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
5. Los
5.1. Los: LOT-0001
Titel: Neubau Campus Service Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl.
Baufeldfreimachung am Standort Bei der Hauptfeuerwache 1 in Hamburg - Technische
Ausrüstung gem. §§ 53 HOAI, Anlagegruppen 1-8
Beschreibung: GMH | Gebäudemanagement Hamburg GmbH ist Partner für das Management
kommunaler Immobilien in Hamburg. GMH baut, saniert und bewirtschaftet Schulbauten im
Hamburger Süden, entwickelt und realisiert kommunale Bauten der Stadt Hamburg und
arbeitet im Hochschulbau eng mit der Universität Hamburg und der HAW Hamburg
zusammen. GMH realisiert in diesem Zusammenhang im Auftrag der Behörde für
Wissenschaft, Forschung und Gleichstellung (BWFG) den Neubau des Campus Service
Center (CSC) und Rückbaumaßnahmen inkl. Baufeldfreimachung am Standort Bei der
Hauptfeuerwache 1 in Hamburg. Im weiteren siehe Ziffer 5.1.6 "Allgemeine Informationen -
Zusätzliche Informationen"
Interne Kennung: 50973b8d-4600-4694-8a66-b6524d2fde68
5.1.1. Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71315000 Haustechnik
Optionen:

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Beschreibung der Optionen: Der Erwerber behält sich das Recht vor, zusätzliche Käufe vom
Auftragnehmer zu tätigen, wie hier beschrieben: Grund- und Besondere Leistungen gem.
Vertragsentwurf in Verbindung mit der Vertragsanlage Leistungsbild: Optionale Leistungen: •
Leistungsphasen 3 bis 9 gem. § 55 HOAI als optionale Beauftragung durch Bestimmung der
AG (ggf. in noch von der Auftraggeberin festzulegenden Stufen und Umfang) • Besondere
Leistungen in allen Leistungsphasen, als optionale Beauftragung durch Bestimmung des AG
(in noch von dem Auftraggeber festzulegenden Stufen) Es ist eine stufenweise Beauftragung
vorgesehen. Die Beauftragung der weiteren Stufen erfolgt, sofern kein wichtiger Grund einer
Beauftragung entgegensteht, soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrundeliegende
Aufgabe realisiert wird und die Finanzierung gesichert ist. Eine Entscheidung hinsichtlich einer
Vergabe der Bauleistungen an einen GU ist noch nicht getroffen. Mögliche Veränderungen
des Leistungsbildes sind durch die Einsatzform von Kumulativleistungsträgern abhängig und
als optionale Leistungen beschrieben: • Optional: Minderleistungen für den Einsatz von
Einzelplaner und GU; GU ohne Lph. 5 (HOAI) für die Stufen 3 bis 5 gem. Vertragsentwurf,
bezogen auf den Neubau. • Optional: Minderleistungen für den Einsatz von Einzelplaner und
GU; GU mit Lph. 5 (HOAI) für die Stufen 3 bis 5 gem. Vertragsentwurf, bezogen auf den
Neubau.
5.1.2. Erfüllungsort
Postanschrift: An der Stadthausbrücke 1
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20355
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
5.1.3. Geschätzte Dauer
Laufzeit: 96 Monate
5.1.4. Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 10
5.1.5. Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 3 900 000,00 EUR
5.1.6. Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten
Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein
Zusätzliche Informationen: Der Campus der HAW Hamburg am Berliner Tor soll insgesamt
modernisiert, weiterentwickelt und in Teilen zentralisiert werden. Grundlage dieser
Entwicklung bildet ein städtebaulicher Rahmenplan, der durch die Büros Behnisch Archit