Planung Neue Mitte Quickborn Heide Nahversorgungszentrum Ulzburger Landstraße Quickborn-Heide; 11. Änderung Flächennutzungsplans, B-Plan 24, 2. Änderung
Planung für Neue Mitte Quickborn Heide - Nahversorgungszentrum Ulzburger Landstraße
Dateianhänge 01 2025-10-13 B-Plan Nr. 24, 2 Änderung Rechtsplan Internetfassung 4.48 MB 02 2026-01-06 B24 2A_ Ausfertigung Teil A 225.75 kB 03 2026-01-06 B24 2A_ Ausfertigung Teil B 190.69 kB 04 2025-09-25 Vorhaben und Erschließungsplan 2.27 MB 05 2025-11-20 B24 2A_ Ausfertigung Begründung 2.67 MB 06 2025-12-22 B24 2A_ Zusammenfassende Erklärung 853.06 kB 07 2025-10-13 11 Änderung Flächennutzungsplan 9.78 MB 08 2026-01-06 11A_ FNP Ausfertigung Planzeichnung 3.94 MB 09 2025-12-11 11A_ FNP Ausfertigung Begründung 2.27 MB 10 2025-12-22 11A_ FNP Zusammenfasende Erklärung 839.75 kB
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Planung für Neue Mitte Quickborn Heide - Nahversorgungszentrum Ulzburger Landstraße
Stadtentwicklung Stadtplanung Nahversorgungszentrum Ulzburger Landstraße
Auf einer ehemaligen Gewerbebrachfläche östlich der Ulzburger Landstraße und nördlich der Theodor-Storm-Straße entsteht ein neues Stadtteilzentrum für Quickborn-Heide. Ziel des Projekts ist es, die wohnortnahe Versorgung langfristig zu sichern, zusätzliche Gewerbe- und Arbeitsplätze zu schaffen und mit einem zentralen Quartiersplatz einen neuen Treffpunkt für den Stadtteil zu entwickeln.
Mit der 11. Änderung des Flächennutzungsplanes und dem parallel aufgestellten vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 24, 2. Änderung „Nahversorgung Ulzburger Landstraße“, wurden die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Vorhaben geschaffen.
Die bauliche Umsetzung durch die Graubner Projektentwicklung GmbH & Co. KG erfolgt in zwei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt entstehen die sogenannten Werkhöfe mit elf flexibel nutzbaren Einheiten und insgesamt mehr als 6.000 m² Mietfläche für Handwerk, Dienstleistungen, Lager und Produktion. Die Fertigstellung war für Juni 2026 vorgesehen. Zum Berichtszeitpunkt waren bereits rund 60 Prozent der Flächen vermietet. Die Gebäude zeichnen sich durch eine moderne und nachhaltige Bauweise aus und werden unter anderem mit Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und einer Vorrüstung für Elektromobilität ausgestattet. Am 16.04.2026 wurde der fortgeschrittene Baufortschritt im Rahmen eines Baustellenfestes vorgestellt.
Parallel wird der zweite Bauabschnitt umgesetzt. Für das Nahversorgungszentrum wurde der Bauantrag eingereicht. Der Baubeginn ist für den Sommer 2026 vorgesehen; die Fertigstellung wird für Ende 2027 angestrebt. Auf rund 4.300 m² Mietfläche entstehen sechs Einheiten, die bereits vollständig vermietet sind. Vorgesehen sind unter anderem ein Lebensmittelmarkt mit Bäckerei, eine Drogerie, ein Tierbedarfsmarkt, eine Apotheke, ein Spielwaren-Conceptstore und eine Eisdiele.
Ergänzt wird das Angebot durch einen zentralen Quartiersplatz, der als Aufenthalts- und Begegnungsort für alle Generationen dienen soll. Mit dem neuen Stadtteilzentrum werden die Versorgungssituation und die Aufenthaltsqualität in Quickborn-Heide verbessert, neue Arbeitsplätze geschaffen und der Wirtschaftsstandort gestärkt.
Rathausplatz 1 25451 Quickborn +49 (0)4106 - 611-0 info@quickborn.de Wegbeschreibung
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02 2026-01-06 B24 2A_ Ausfertigung Teil A
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05 2025-11-20 B24 2A_ Ausfertigung Begründung
06 2025-12-22 B24 2A_ Zusammenfassende Erklärung
07 2025-10-13 11 Änderung Flächennutzungsplan
08 2026-01-06 11A_ FNP Ausfertigung Planzeichnung
09 2025-12-11 11A_ FNP Ausfertigung Begründung
10 2025-12-22 11A_ FNP Zusammenfasende Erklärung