Larbig & Mortag Büroflächen zur Miete in Bonn Dransdorf; 7.670 m² Gesamtfläche, Miete 11 €/m²
Flexible Aufteilung, flexible Nutzung - Ihr neuer Standort mit top Anbindung! - Larbig & Mortag
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Flexible Aufteilung, flexible Nutzung - Ihr neuer Standort mit top Anbindung!
Die angebotenen Flächen befinden sich im 2. Obergeschosses des Haus J sowie in im Erdgeschoss bis zum 3.Obergeschoss des Haus A. Aktuell steht somit eine Gesamtmietfläche von 7.670 m² zur Verfügung. Pro Haus ist die Gesamtfläche wie folgt aufgeteilt:
- 228 m² im 2. Obergeschoss des Haus J - 7.442 m² im Erdgeschoss bis 3. Obergeschoss des Haus A
Der Zugang erfolgt über entsprechende Treppenhäuser; ein Aufzug ist ausschließlich in Haus A vorhanden. Eine Barrierefreiheit in Haus J kann daher nicht vorgewiesen werden.
Die in allen Einheiten vorhandenen großzügigen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann an unterschiedliche Nutzungskonzepte und betriebliche Anforderungen angepasst werden. Eine Teeküche mit Aufenthaltsbereich pro Einheit steht für Pausen und den informellen Austausch selbstverständlich ebenfalls zur Verfügung.
Der endgültige Übergabezustand wird im Rahmen des verhandelten Gesamtpaketes festgelegt. Sofern Umbauten oder nutzerspezifische Anpassungen gewünscht werden, sind deren Art und Umfang individuell abzustimmen.
Die Preisangaben in diesem Exposé beziehen sich lediglich auf die Einheit im 2. Obergeschoss des Haus J. Die Herausgabe der Preise für die verfügbare Fläche in Haus A kann auf Anfrage erfolgen.
Available From kurzfristig, nach Vereinbarung
Office Area ca. 7.670 m²
Divisible From ca. 228 m²
Rent per sqm 11,00 €
The energy performance certificate was not available when the property was listed, but will be provided upon request.
Subject to commission, see Terms and Conditions .
Ceiling Height ca. 2,45 m
Other Außenwerbung auf Anfrage möglich
- Verkabelung: CAT6 Verkabelung - Klimatisierung: Klimaanlage vorhanden - Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten - Deckenhöhe: 2,97m - Barrierefrei: nein - Außenfläche: keine vorhanden
Das Objekt befindet sich im Bonner Stadtteil Dransdorf, nordwestlich der Innenstadt und unmittelbar an der Grenze zu Endenich. Das Umfeld ist durch eine etablierte Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnnutzung geprägt. Die Bundesstraße B 56 sowie die Autobahn A 565 sind auf kurzem Weg erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung; zudem ergänzt der nahegelegene Bahnanschluss in Endenich das öffentliche Verkehrsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Insgesamt bietet der Standort eine verkehrsgünstige und innenstadtnahe Lage mit guter regionaler Erreichbarkeit.
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Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne “Ihre neue Büroimmobilie” vor.
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Restaurant spaces in a sought-after Poppelsdorf location
Office Area approx. 7670 m²
Storage Area approx. 0 m²
Tel: 0228 90 90 52 53 gebauer@larbig-mortag.de