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title: "Statistikamt Nord Kaufwerte für baureifes Land in Schleswig-Holstein 2025; 8,6% Preisrückgang auf 125,37 €/m2"
sdDatePublished: "2026-08-26T13:18:00Z"
source: "https://www.statistik-nord.de/presse-veroeffentlichungen/presseinformationen/presseinformationen-industrie-baugewerbe-und-handwerk/dokumentenansicht/kaufwerte-fuer-baureifes-land-in-schleswig-holstein-im-jahr-2025-68026"
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Statistikamt Nord Kaufwerte für baureifes Land in Schleswig-Holstein 2025; 8,6% Preisrückgang auf 125,37 €/m2

Kaufwerte für baureifes Land in Schleswig-Holstein im Jahr 2025 - Statistik Nord

Kaufwerte im Landesdurchschnitt gesunken – Stormarn erneut mit höchsten Preisen

Statistik informiert … Nr. 144

Im Jahr 2025 sind in Schleswig-Holstein die Kaufwerte für baureifes Land für Wohnbebauung gesunken, so das Statistikamt Nord. Der durchschnittliche Kaufwert je Quadratmeter (m 2 ) lag bei 125,37 Euro. Das waren 8,6 Prozent weniger als im Vorjahr. Insgesamt wurden 712 Verkaufsfälle für baureifes Land für Wohnbebauung mit einer Gesamtfläche von 690 000 m 2 registriert.

Zwischen den Kreisen und kreisfreien Städten gab es große Unterschiede. Im Kreis Dithmarschen lag der durchschnittliche Kaufwert bei 66,90 Euro je Quadratmeter (Euro

m 2 ). Wie im Vorjahr war baureifes Land im Kreis Stormarn mit 344,60 Euro

m 2 am teuersten (2024: 410,60 Euro

Der Baulandmarkt umfasst neben Flächen für Wohnbebauung auch Flächen für die Erweiterungen und Ansiedlungen von Gewerbe und Industrie sowie sonstige Flächen für Verkehr und Freiflächen. Insgesamt wurden 776 unbebaute Baulandgrundstücke verkauft. Das waren ähnlich viele wie im Vorjahr (798 Fälle). Die veräußerte Gesamtfläche sank jedoch um knapp 32 Prozent auf rund 420 000 m 2 . Baureifes Wohnbauland machte mit 77 Prozent den größten Anteil an der veräußerten Fläche aus. Im Vergleich zum Vorjahr stieg der Anteil von baureifem Land an der veräußerten Gesamtfläche um 22 Prozent. Flächen für Gewerbe und Industrie hatten einen Anteil von 14,6 Prozent an der veräußerten Gesamtfläche. Die veräußerte Fläche in diesem Bereich lag bei 131 000 m 2 und sank damit um fast 42 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Hinweise: Die Daten stammen aus der Statistik für Kaufwerte für Bauland, die ausschließlich Verkaufsfälle von unbebauten Grundstücken erfasst.

In Schleswig-Holstein melden die Finanzämter die Anzahl der Kauffälle, die veräußerten Flächen und die Kaufsummen. Der Kaufwert je Quadratmeter wird als flächengewichteter Durchschnitt berechnet.

Als „Wohnbauland“ werden Flächen bezeichnet, die für die Wohnbebauung vorgesehen sind. „Wirtschaftlich genutztes Bauland“ sind Flächen, die für die Erweiterung und Ansiedlung von Industrie und Gewerbe vorgesehen sind; unter „sonstigem Bauland“ werden meist Flächen zusammengefasst, die nicht unter die Definitionen „Wohnbauland“ und „wirtschaftlich genutztes Bauland“ fallen (z. B. Verkehrs- oder Freiflächen).

Bei der Bewertung der Ergebnisse ist zu beachten, dass sich in jedem Berichtsjahr die Gesamtheit der Kauffälle aus anders gearteten Einzelfällen zusammensetzt. Die Verkaufsfälle unterscheiden sich jährlich in der Art der Baufläche und des Grundstücks, in der Größe und der Lage. Auch Infrastrukturprojekte können vermehrt Baulandverkäufe nur in bestimmten Jahren und Regionen auslösen. Aufgrund der geringen Fallzahlen können sich zudem extreme Preise für einzelne Flächen auf die Durchschnittswerte auswirken. Diese Effekte führen zu größeren Schwankungen in den ausgewiesenen Daten zwischen den Jahren. Daher wird anstatt des Begriffs „Kaufpreis“ in dieser Statistik der Begriff „Kaufwert“ gewählt.

Weitere detaillierte Ergebnisse der Kaufwerte für Bauland in Schleswig-Holstein 2025 sowie methodische Erläuterungen veröffentlicht das Statistikamtes Nord auf seiner Website (Externer Link) .

Ergebnisse für die Kaufwerte von Bauland in Hamburg werden im „Immobilienmarktbericht Hamburg 2025“ des Gutachterausschusses für Grundstückswerte (Externer Link) veröffentlicht.

Tabelle: siehe PDF-Dokument Fachlicher Kontakt:

Anna-Lena Sager Telefon: 0431 6895-9327 E-Mail: anna-lena.sager(at)statistik-nord(dot)de

Alice Mannigel Telefon: 040 42831-1847 E-Mail: pressestelle(at)statistik-nord(dot)de Mastodon: @StatistikamtNord@norden.social (Externer Link) Bluesky: @statistiknord.bsky.social (Externer Link) LinkedIn: Statistikamt Nord (Externer Link)

„Immobilienmarktbericht Hamburg 2025“ des Gutachterausschusses für Grundstückswerte