Comune di Bregaglia acquista capannone a Dangal, Castasegna; 52 sì, 0 no, 13 astensioni

Comune di Bregaglia acquista capannone a Dangal, Castasegna; 52 sì, 0 no, 13 astensioni

VERBALE 3/2026

Assemblea del Comune di Bregaglia, palestra a Vicosoprano, 27.08.2026, alle ore 20:00.

Sono presenti 65 cittadine e cittadini con il diritto di voto e 1 senza.

Quali scrutinatori sono eletti: Leonardo Bühler, Gian Andrea Scartazzini, Enrico Togni e Gaudenzio Vincenti

Ordine del giorno:

1 Saluto 2 Nomina scrutinatori 3 Informazione in merito al verbale del 18 giugno 2026 4 Domanda di credito per l’acquisto del capannone a Dangal, CHF 120'000.00 5 Domanda per l’acquisto del fondo no. 11253 a Nortacc, Bondo 6 Concessione in diritto di superficie del fondo no. 11084, Montaccio 7 Revisione parziale del Regolamento di polizia comunale 8 Prolungamento delle direttive per il fondo per il sostegno ai nuovi imprenditori 9 Comunicazioni 10 Varia

Verbale Assemblea comunale 3-2026 del 27.08.2026

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1 Saluto

Alle ore 20:00 il sindaco, con il benvenuto a tutti, apre l’assemblea.

Si è scusato il vicesindaco Ueli Weber che è assente per un impegno e Maurizio Michael che è a Coira in sessione del Gran Consiglio.

La convocazione è stata affissa sugli albi comunali e pubblicata sul sito del Comune di Bregaglia. L’ordine del giorno è tacitamente approvato.

2 Nomina scrutinatori

Quali scrutinatori vengono nominati: Leonardo Bühler, Gian Andrea Scartazzini, Enrico Togni e Guadenzio Vincenti.

3 Informazione in merito al verbale del 18 giugno 2026

Il verbale dell’Assemblea del 18 giugno 2026 è stato pubblicato come previsto dall’art. 11, cpv. 2 della Legge sui comuni GR. Entro il termine di 30 giorni non sono entrate osservazioni. Il verbale è quindi approvato.

4 Domanda di credito per l’acquisto del capannone a Dangal, CHF 120'000.00

Richiesta Il contratto d’affitto con diritto di sopraedificazione per il fondo no. 8661 (terreno artigianale a Dangal, Castasegna) scade il 31.12.2026. Il Municipio già l’anno scorso aveva deciso di non prolungare il contratto come richiesto dai locatari, ma di riprendere il fondo, situato in zona artigianale. Oltre alla ripresa del fondo, il Municipio ha proposto ai locatari di acquistare il capannone esistente. Questa decisione è dovuta dalla necessità del reparto dei lavori pubblici di avere nuovamente un magazzino comunale con abbastanza spazio a disposizione e pure il Corpo pompieri potrebbe utilizzare parte degli spazi per un punto di stazionamento di primo intervento a Sottoporta.

Il sindaco ricorda che il magazzino comunale per Sottoporta è stato distrutto dalla frana del Pizzo Cengalo nel 2017 e da allora si è trovata una soluzione provvisoria a Dangal presso la ditta L. Giuriani AG.

L’edificio ad un piano, con struttura metallica, ha una superficie lorda di ca. 310 m2 e spazi esterni coperti di ca. 160m2. Il prezzo proposto per l’acquisto di CHF 120'000.00 equivale al valore di stima attuale.

Discussione • Vien chiesto cosa sia l’altra opzione merito l’edificio, nel caso non prolungassimo il contratto. Risposta: tenor contratto l’edificio dovrebbe venir demolito, ma il Municipio ritiene non abbia senso in quanto necessitiamo di questi spazi.

• I locatari avrebbero interesse a prolungare il contratto? Se sì, allora si ritiene non sia veramente una buona cosa, la proposta del Municipio ovvero togliere spazio alle aziende private. Risposta: è vero, ma il sindaco ricorda che dalla frana fino ad oggi lo spazio che occupiamo a Sottoporta lo abbiamo in affitto da un’impresa privata. Inoltre uno dei due locatari ha inoltrato una domanda di costruzione per un capannone che è stata approvata.

• Si è pensato ai costi di risanamento del terreno? Risposta: certo, anche per questo devono occuparsi loro della pulizia. Si faranno comunque le dovute verifiche alla consegna.

Verbale Assemblea comunale 3-2026 del 27.08.2026

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Decisione Votazione: con 52 sì, 0 no e 13 astenuti la domanda di acquisto del capannone a Dangal sul fondo no. 8661 per un prezzo di CHF 120'000.00 è approvata.

5 Domanda per l’acquisto del fondo no. 11253 a Nortacc, Bondo

Richiesta La Fondazione Haute Ecole de Musique di Losanna ha comunicato al Municipio la sua disponibilità a cedere a titolo gratuito il fondo no. 11253 (nuovo fondo dal raggruppamento terreni) in zona Nortacc.

Il fondo è situato in zona agricola ed ha una superficie totale di ca. 451m2. Il Municipio propone di approvare l’acquisto.

Discussione • Nessuna

Decisione Votazione: con 61 sì, 0 no e 4 astenuti l’acquisto del fondo no. 11253 a titolo gratuito è approvato.

Osservazione • Spera che questo prato venga mantenuto come terreno agricolo e dato in coltivazione ad un contadino. Non che debbano occuparsene gli operai comunali.

6 Concessione in diritto di superficie del fondo no. 11084, Montaccio

Richiesta I signori Stefania Merlo e Wendelin Schuler hanno inoltrato la richiesta d’acquisto in diritto di superficie del fondo no. 11084 a Montaccio (668m2).

Le condizioni:

• base di calcolo: valore del terreno di CHF 100.00/m2 (indicizzati);
• per i primi cinque anni dalla firma del contratto, il Comune rinuncia ad incassare il canone annuale;
• inoltro della domanda di costruzione entro 1 anno dalla firma del contratto e inizio dei lavori di costruzione entro 1 anno dalla data del passato in giudicato della licenza edilizia;
• spese e tasse notarili e del Registro fondiario a carico dei beneficiari del diritto di superficie.

Discussione • Se non ricorda male, alcuni anni fa è già stata presentata la proposta di concessione in diritto di superficie per questo fondo. Poi la controparte si è ritirata causa ricorsi. Risposta: è vero, ma va anche detto che durante la procedura di esame della domanda di costruzione avevano poi deciso loro di ritirarsi ed acquistare una casa a Vicosoprano.

Decisione Votazione: con 63 sì, 0 no e 2 astenuti la concessione in diritto di superficie del fondo no. 11084 ai signori Stefania Merlo e Wendelin Schuler è approvata.

7 Revisione parziale del Regolamento di polizia comunale

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Richiesta Alla luce degli eventi verificatisi nel corso di quest’anno, il Municipio ha ritenuto necessario rivedere la base legale relativa all’uso di fuochi d’artificio sul territorio comunale. L’obiettivo è adeguare le disposizioni vigenti alle attuali esigenze di sicurezza e prevenzione.

Il Municipio ha deciso di vietare l’uso di fuochi d’artificio senza concedere più alcuna deroga, neanche per i festeggiamenti del 1° d’agosto ed il Capodanno. Dal divieto sono esclusi i fuochi d’artificio con effetti minimi (fuochi d’artificio da tavolo, stelle filanti, fuochi bengalesi e simili). Il Municipio può, se ritenuto necessario, vietare l’uso di tutti i fuochi d’artificio anche quelli con effetti minimi.

Vien visualizzata la modifica dell’art. 7, cpv. 2 e l’aggiunta dei capoversi 3 e 4:

Art. 7 Fuochi all’aperto e fuochi d’artificio 1Il Municipio è autorizzato a limitare o proibire i fuochi all’aperto per un determinato periodo.

2I fuochi d’artificio sono vietati. Per il capodanno e la festa nazionale vige una normativa d’eccezione. Su richiesta il Municipio può concedere una deroga. Su tutto il territorio comunale è vietato l’uso di articoli pirotecnici (fuochi d’artificio) ai sensi della legge federale sulle sostanze esplosive. Non vengono concesse deroghe.

3È escluso dal divieto l’uso di fuochi d’artificio con effetti minimi (rumore, emissioni di fumo, ecc.) e in piccole quantità, quali fuochi d’artificio da tavolo, stelle filanti, fuochi bengalesi e simili.

4Qualora le circostanze lo richiedano, il Municipio può limitare o vietare temporaneamente e in via generale l’accensione di fuochi all’aperto e l’uso di tutti i fuochi d’artificio mediante un provvedimento generale.

Considerando il periodo di referendum, l’entrata in vigore avverrà con il 1° d’ottobre 2026 e non per il 1° settembre 2026 come pubblicato.

Discussione • Quest’anno, per i festeggiamenti del 1° d’agosto, c’è stata un po’ di discussione e confusione merito le regole per il divieto di fuoco che sono diverse tra la valle e Maloja. Con questo cambiamento si unificano le regole? Risposta: no, la regolamentazione del divieto di fuoco la definisce il Cantone e non il Comune. Il nostro Comune ha tre regioni: Val Madris, Valle Bregaglia (Casaccia – Castasegna) e Maloja. La definizione di queste zone non è una questione politica, ma geografica.

Il sindaco aggiunge che purtroppo la cartina che vien visualizzata dalla RSI spesso è sbagliata. Meglio verificare sul sito del Cantone.

Decisione Votazione: con 56 sì, 2 no e 7 astenuti la revisione parziale del Regolamento di polizia comunale è approvata.

8 Prolungamento delle direttive per il fondo per il sostegno ai nuovi imprenditori

Richiesta Le direttive per il fondo per il sostegno ai nuovi imprenditori approvate dall’Assemblea comunale il 25 agosto 2021, scadono quest’anno. Il Municipio propone il prolungamento per altri 5 anni di questo sostegno ai nuovi imprenditori alle stesse condizioni. L’importo massimo previsto per i sostegni ammonta a CHF 50'000.00.

Negli ultimi 5 anni sono state approvate due richieste. Il fondo ha sostenuto principalmente la copertura delle tasse di consumo (energia, acqua, rifiuti), per un importo massimo di CHF 25'000.00 per richiedente, ripartito su 2–3 anni.

Verbale Assemblea comunale 3-2026 del 27.08.2026

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Discussione • C’è un limite di età? Cosa è inteso con “giovane” imprenditore? Risposta: no, non abbiamo limite di età. Però è chiaro che richiedendo un business plan per alcuni anni ci vuole qualcuno che abbia prospettive per diversi anni.

• Si ritiene che il criterio della residenza dovrebbe essere obbligatorio e non “preferibilmente”. Risposta: si è voluto mantenere la possibilità di non imporre il domicilio, perché ci possono essere situazioni nelle quali l’imprenditore non ha per forza il domicilio sul nostro Comune. Importante che la ditta abbia la sede sul nostro Comune.

• Cosa significa: costi per prodotti vallerani? Risposta: p.es. l’acquisto di legname indigeno o pietra della Bregaglia.

• Se pensiamo ad una Start-up, è praticamente impossibile che possa accedere a questo sostegno in quanto dopo soli 6 mesi non riesce ad adempiere i requisiti. Risposta: certo il sistema è molto rigido, ma non si voleva un aiuto alle Start-up. Per questi imprenditori ci sono canali differenti. Le Start-up di regola lanciano progetti innovativi con rischi non indifferenti.

• Anche lui non riesce ad interpretare il “preferibilmente” alla richiesta del domicilio. Secondo lui non serve a niente il “preferibilmente”. Dovrebbe essere obbligatorio. Risposta: abbiamo avuto però il caso che il “preferibilmente” si è verificato utile. Non dev’essere limitante. L’impresa deve avere la sede in Bregaglia, è l’imprenditore che può – e non deve – avere il domicilio.

• È l’unico strumento che il Comune ha per aiutare le aziende? Risposta: sì, è l’unico. Altre possibilità possono essere verificate con il Cantone.

Decisione Votazione: con 52 sì, 0 no e 13 astenuti il prolungamento delle direttive per il fondo per il sostegno ai nuovi imprenditori è approvato.

9 Comunicazioni

• Chiusura sentiero Sasc Furä da martedì causa caduta massi. La capanna Sasc Furä è raggiungibile tramite il sentiero bianco-blu.

• La municipale Lucia Nusser informa i presenti su alcuni aggiornamenti delle Scuole di Bregaglia

Discussione: In riguardo al dopo scuola, si ritiene che durante i mesi invernali ci sia una mancanza di spazio per il tempo libero. L’anno scorso la questione degli spogliatoi ha dato molto da discutere e alla fine sono rimasti chiusi. Settimana scorsa c’è sta