Gemeinde Mängersdorf Bebauungsplan Vorhaben- und Erschließungsplanes Flur 73; Geltungsbereich festgelegt
Geböude A Geböude B Geböude C Geböude D IV V V V I V II Geböude C Geböude D TGa GRZ 0,5 GFZ 1,8 FD Fluchttreppe 67,5 m OK 65,56 m OK private Lörmschutz- einrichtungen 1,1 m 8,4 15,5 15,5 12,4 27,2 13,4 5,4 16,7 19,4 14,0 8,7 15,4 3,1 16,0 13,0 Packstation 7,6 5,3 2,5 private Lörmschutz- einrichtung T G+L G+L LPB IV LPB V LPB IV LPB III LPB IV LPB IV LPB V LPB V LPB VI G+L LPB III a b 1,0 739 303 36 3137 12 302 3394 573 438 575 597 440 624 3 470 442 2733 116 3566 116 737 572 656 364 623 622 441 655 3167 116 534 314 2155 13 359 3134 116 577 1806 116 774 358 313 596 554 726 439 472 3393 106 650 776 738 649 437 3168 116 315 708 464 200 312 595 2732 116 574 576 357 435 2406 113 1817 113 3922 106 306 578 2407 113 Gehweg IV 48.83 Pflaster sphalt 47.48 F III Pflaster Pflaster Pflaster F Tiefbord III F Asphalt Bordstein Radweg Gehweg F W II 47.99 Gr–n Gr–n 47.93 Gr–n I I III 47.14 47.50 Gr–n III Pflaster 47.57 F W F V II 47.55 Parkplatz Bordstein F 47.65 3 d 47.44 OK.=59,91 OK.=61,09 OK.=61,13 OK.=59,91 47.98 OK.=61,08 OK.=59,88 OK.=59,86 22.0/10 OK.=61,06 452 47.47 47.35 47.26 449 47.21 441 467 47.23 Asphalt Tiefbord 142 Bordstein Tiefbord 134 Parkplatz 47.71 Stellplatz 498 Bordstein Bordstein Asphalt 163 Tiefbord aster 47.67 2 b 469 492 47.90 47.54 2 a 47.65 47.46 47.50 47.37 47.41 47.35 47.67 47.40 47.34 47.58 46.42 45.93 45.91 Äuäere Kanalstraäe 46.06 46.23 47.30 46.66 47.22 46.39 46.15 47.25 46.06 46.41 47.58 47.67 47.48 Tiefbord 47.37 47.32 47.29 47.40 47.50 47.60 443 47.96 47.96 47.56 47.46 79 47.37 47.25 47.27 47.32 47.43 47.61 47.58 47.42 47.28 47.25 451 47.22 47.33 47.42 47.52 47.79 463 .12 Tiefbord 47.14 49.11 verpachtete Görten (kein Zutritt) 144 Bordstein 1 439 Betonst–tzpfeiler Betonst–tzpfeiler Beton- st–tz- pfeiler Betonst–tzpfeiler Zufahrt Radweg Stellplatz 48.45 48.35 48.32 48.40 48.50 48.39 48.35 Stellplatz 47.64 48.60 48.32 48.36 48.47 Gr–n Platten 47.73 47.58 47.45 47.39 47.46 47.56 47.59 460 462 437 Tiefbord 47.70 48.15 47.82 47.89 47.96 47.87 47.85 47.94 47.83 47.86 47.97 48.15 47.99 47.97 48.02 47.93 47.97 48.06 48.23 450 48.13 48.10 48.09 48.00 48.11 48.01 48.32 48.23 48.19 48.26 48.12 48.16 48.26 Asphalt Stellplatz Stellplatz Stellplatz Gehweg Gehweg Gehweg Bank Gehweg Gr–n Gr–n Gr–n Gr–n Tiefbord Sandkasten Tiefbord Gehweg Gehweg 3 Stellplatz Stellplatz Stell- platz Gr–n Gr–n 47.50 47.45 47.47 47.55 47.59 447 47.62 47.48 47.46 47.43 47.46 47.41 47.43 47.55 47.46 47.44 47.38 47.42 47.36 47.38 47.48 47.53 47.39 47.34 47.28 47.34 47.29 47.31 47.47 47.32 47.28 47.21 47.22 47.24 47.33 47.36 Stellplatz 47.38 47.33 47.21 47.16 47.14 47.14 47.10 47.05 453 47.60 2 484 a 49.07 465 490 435 47.77 Bordstein 3 a 484 445 47.23 Spielgeröte 75 c 3 c Weg 496 486 Gr–n verpachtete Görten (kein Zutritt) Gr–n 47.63 132 47.63 161 3 b 1 a 48.23 47.28 454 498 a 77 48.28 48.36 II S III S S 47.09 47.96 V II Kantstein F P VI Fahrbahnmarkierung Radweg Tiefbord Sperrflöche f–r Busse S Gr–n III VI I III 48.37 Tiefbord III 47.87 S V Bordstein 46.91 48.11 48.16 F 48.26 S Tischtennis- platte F I KW III I 48.19 48.47 48.32 S S Radweg I 47.52 50.05 F Gr–n 48.21 47.69 I Bordstein S I II Radweg Radweg KW Gr–n S 49.14 Bordstein VI F 48.71 F I 47.54 I S I F F 48.83 I F 47.98 III Gr–n 47.83 I S P KW F I Sperrflöche f–r Busse S 48.07 I Gr–n 48.21 Radweg I S I I S Gr–n 48.33 48.37 47.54 I 47.90 47.72 Fahrbahnmarkierung S Bordstein 48.26 III F Tiefbord I II III 47.36 F 47.63 47.41 Gr–n 48.08 Gr–n F S II II F II 47.90 Gr–n Radweg 47.85 48.43 I Skateranlage 47.61 II F Tiefbord II S S F I II Gr–n I n II 47.61 I 48.35 S M I II Gr–n S II S Bordstein 47.99 Stellplatz S VI Bank I S I III II 46.84 47.58 F Fahrbahnmarkierung Gr–n S I I P 47.07 P 49.78 47.62 F 48.12 S IV F I Sandkasten 48.85 S 47.76 Fahrbahnmarkierung 47.59 F S Stellplatz 48.59 47.95 II V III Parkanlage Stellplatz F KW KW M Gem. M–ngersdorf Flur 73 47.85 S 48.28 S S F S 47.66 Bordstein Gehweg 47.58 I I 47.81 F S 47.74 II Gehweg Radweg 48.91 48.10 48.14 KW III P Gr–n II F 47.51 Radweg Gr–n Bordstein Tiefbord Gehweg S Weg Gr–n III I S Gr–n Fahrbahnmarkierung F 48.30 Fahrbahnmarkierung 47.38 II W S II III Tiefbord III Spielgeröte 48.11 Tiefbord F II II 48.14 48.00 48.12 I S I S I II Tiefbord 48.89 47.35 I F F 48.03 II 47.83 48.07 48.34 Tiefbord I Planung Grenze des röumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes nicht –berbaubare I –berbaubare Grundst–cksflöche Baugrenze Flachdach Zahl der Vollgeschosse als Hüchstmaä z. B. III FD Tiefgaragen Straäenbegrenzungslinie auch gegen–ber Verkehrsflöchen besonderer Zweckbestimmung TGa Ein- und Ausfahrtsbereich Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Flöchen Baum zu erhalten Flöchen f–r Versorgungsanlagen oder f–r die Verwertung oder Beseitigung von Abwasser oder festen Abfallstoffen sowie f–r Ablagerungen Geltungsbereich des Vorhaben- und Erschlieäungsplanes Lörmpegelbereiche z. B. III Oberkante baulicher Anlagen in m –ber Normalhühennull (NHN) (zwingend) OK 67,5m LPB III Kennzeichnung der Abstandsflöchenunterschreitung a/b Grundflöchenzahl GRZ Geschoäflöchenzahl GFZ Packstation Packstation Trafostation T Baum zu pflanzen Bezeichnung Geböudeabschnitte Geböude A Abgrenzung der Geböudeabschnitte Durchwegung mit lichter Hühe von mind. 5 m Flöchen f–r besondere Anlagen zum Schutz vor schödlichen Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes-Immissionsschutz- gesetzes Flöchen, deren Büden erheblich mit umweltgeföhrdenden Stoffen belastet sind 63474/02 Subbelrather Straäe 486-494 in Küln-Ehrenfeld Blatt 1 von 2 Vorhabenbezogener Bebauungsplan und Vorhaben- und Erschlieäungsplan Es wird bescheinigt, dass diese Planunterlage den Bestimmungen des § 1 Abs. 2 Plan ZV entspricht. (Stand 05. April 2021) Sead Vermessung Bayenstraäe 65, 50678 Küln üffentlich bestellter Vermessungsingenieur/in Küln, den 04.10.2021 Der Stadtentwicklungsausschuss hat die Planaufstellung am 26.04.2018 nach § 12 Abs. 2 BauGB in Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB beschlossen. Der Beschluss wurde am 13.06.2018 orts–blich bekannt gemacht. gez. Reker Oberb–rgermeisterin Küln, den 24.05.2018 Die fr–hzeitige Üffentlichkeitsbeteiligung hat in der Zeit vom 21.06.2018 bis 28.06.2018 nach § 3 Abs. 1 BauGB stattgefunden. Bezirksb–rgermeister/in Küln, den Der Planentwurf hat in der Zeit vom 04.11.2021 bis 06.12.2021 nach § 3 Abs. 2 BauGB mit Begr–ndung üffentlich ausgelegen. Die Oberb–rgermeisterin Stadtplanungsamt Im Auftrag Küln, den 07.12.2021 Oberb–rgermeisterin Küln, den Der Planentwurf ist nach § 4 a Abs. 3 BauGB in Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB durch Beschluss des Rates am geöndert worden. Oberb–rgermeisterin Küln, den Der Rat hat diesen vorhabenbezogenen Bebauungsplan in seiner Sitzung am nach § 10 Abs. 1 BauGB in Anwendung des beschleunigten Verfahrens nach § 13a BauGB als Satzung mit Begr–ndung nach § 9 Abs. 8 BauGB beschlossen. Oberb–rgermeisterin Küln, den Die orts–bliche Bekanntmachung –ber den Beschluss des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes durch den Rat einschlieälich des Hinweises nach § 10 Abs. 3 BauGB ist am erfolgt. F–r den Planentwurf Vorhabentröger/in Küln, den 04.10.2021 Beigeordneter Küln, den 14.10.2021 F–r den Planentwurf Dezernat VI, Planen und Bauen 25 50 Meter Maästab 1:500 I,III S,W Bahngleise Bordstein topografische Begrenzung Flurst–cksgrenze Flurgrenze Dachform Zahl der Vollgeschosse vorhandene Geböude Baum Durchfahrt Bestand 46.71 Gemarkungsgrenze vorhandene Hühenlage –ber NHN N I. Textliche Festsetzungen gemöä § 9 Abs. 1 - 3 BauGB 1. § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB Festsetzungen Fber die Art und das Maä der baulichen Nutzung a) Gemöä § 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB wird festgesetzt, dass folgende Nutzungen zulössig sind: Untergeschoss (UG): Tiefgarage sowie technische Anlagen und Nebenröume der ab dem Erdgeschoss (EG) zulössigen Nutzungen. Erdgeschoss (EG):
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