Housing and Urban Planning Policy

Gemeinde Twist 40. Flächennutzungsplanänderung Twist, Landkreis Emsland Gemeinde Twist Landkreis Emsland 40. Änderung des Flächennutzungsplanes Grundzüge der Planung Vorentwurf August 2026 NWP Planungsgesellschaft mbH Escherweg 1 26121 Oldenburg Telefon 0441 97174 -0 Telefax 0441 97174 -73 Gesellschaft für räumliche Planung und Forschung Postfach 5335 26043 Oldenburg E-Mail info@nwp-ol.de Internet www.nwp-ol.de Inhalt Gemeinde Twist: 40. Flächennutzungsplanänderung Inhaltsverzeichnis Teil I: Ziele, Zwecke, Inhalte und wesentliche Auswirkungen der Planung ………………….. 4 1 Einleitung …………………………………………………………………………………………………. 4 1.1 Planungsanlass ………………………………………………………………………………………………………. 4 1.2 Rechtsgrundlagen ………………………………………………………………………………………………….. 4 1.3 Abgrenzung des Geltungsbereiches ………………………………………………………………………. 4 1.4 Beschreibung des Geltungsbereiches und seiner Umgebung ………………………………… 5 2 Kommunale Planungsgrundlagen ……………………………………………………………….. 5 2.1 Flächennutzungsplan ……………………………………………………………………………………………… 5 2.2 Bebauungspläne …………………………………………………………………………………………………….. 6 2.2.1 Bebauungsplan Nr. 10 „Am Süd-Nord-Kanal“ ………………………………………………………… 6 2.2.2 Bebauungsplan Nr. 32 „Am Hoogeveenkanal“ ……………………………………………………….. 6 2.2.3 Bebauungsplan Nr. 37 „Nördlich der Clemens-Schöningh-Strasse“ ………………………. 7 2.2.4 Bebauungsplan Nr. 45 „Erster Reihenweg“ ……………………………………………………………. 8 2.2.5 Bebauungsplan Nr. 61 „Südlich der Narzissenstraße……………………………………………… 8 2.2.6 Bebauungsplan Nr. 65 „Zwischen Franziskusstraße und Erster Reihenweg“ ………….. 9 2.2.7 Bebauungsplan Nr. 88 „Zwischen Alter Postweg und Weststraße“ ………………………. 10 3 Ziele, Zwecke und Erfordernis der Planung ……………………………………………….. 11 3.1 Erfordernis und Bedarfsnachweis …………………………………………………………………………. 12 3.2 Standortbegründung …………………………………………………………………………………………….. 12 4 Planungsvorgaben, Abwägungsbelange und wesentliche Auswirkungen der Planung …………………………………………………………………………………………………… 12 4.1 Belange der Raumordnung …………………………………………………………………………………… 13 4.2 Bodenschutz- und Umwidmungssperrklausel ……………………………………………………….. 14 4.3 Belange des Klimaschutzes und der Klimaanpassung ………………………………………….. 14 4.4 Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse und Sicherheit der Wohn- und Arbeitsbevölkerung …………………………………………………………………………….. 15 4.5 Belange sozialer und kultureller Bedürfnisse, Belange des Bildungswesens und von Sport, Freizeit und Erholung …………………………………………………………………………………. 15 4.6 Belange von Natur und Landschaft, Eingriffsregelung…………………………………………… 16 4.7 Oberflächenentwässerung ……………………………………………………………………………………. 18 4.8 Belange des Verkehrs…………………………………………………………………………………………… 18 4.9 Belange des Hochwasserschutzes und der Hochwasservorsorge ………………………… 18 5 Inhalte der Planung ………………………………………………………………………………….. 18 6 Ergänzende Angaben ………………………………………………………………………………. 19 ...

Die KommunalAkademie der FES präsentiert digitalen Selbstlernkurs ‘KommunalAkademie digital’ in Rheinland-Pfalz; Digitaler Lernkurs gestartet Regionalbüro Rheinland-Pfalz / Saarland Unsere kommenden Angebote Mittwoch, 19.08.26 – Westpfalz GesprächeKiosk in der Westpfalz Wir wissen, dass Begegnungen und Austausch in der aktuellen Zeit besonders wichtig sind. In Ihrer Region wollen wir Sie daher in regelmäßigen Abständen zu Gesprächen einladen. Wir hören zu, was Sie… Details Mittwoch, 26.08.26 – Bürgerhaus der Ortsgemeinde Siershahn (VG Wirges), Siershahn Wäller Seniorenkongress über kommunale Seniorenpolitik In den nächsten zehn Jahren gehen die Jahrgänge der sog. „Baby-Boomer“ vom Berufsleben in den Ruhestand über – dies wird große Veränderungen mit sich bringen, auch in den Kommunen im Westerwald. Es… Details Anmelden Seite 1 von 1 1 ...

WBM baut Neubauprojekt in Friedrichshain, Ecke Friedenstraße; 30 geförderte Mietwohnungen bis Q2 2028 WBM: Neubau mit 59 Wohnungen in Friedrichshain | Fachinformation Die WBM startet den Bau eines weiteren Neubauprojekts in Friedrichshain. An der Ecke Friedenstraße Pufendorfstraße entstehen bis zum 2. Quartal 2028 insgesamt 59 Mietwohnungen, davon 30 im geförderten Segment. Damit wächst der Wohnungsbestand der WBM an diesem Standort auf insgesamt 250 Wohnungen. Auf rund 3.700 Quadratmetern Wohnfläche werden Wohnungen für unterschiedliche Haushaltsgrößen und Lebenssituationen errichtet. 52 Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt, drei davon rollstuhlgerecht. „Mit dem Neubau in der Friedenstraße entwickeln wir ein Quartier konsequent weiter, das wir bereits in den vergangenen Jahren mitgeprägt haben. Wir schaffen neue Wohnungen, schließen eine städtebauliche Lücke und stärken ein gewachsenes Wohnumfeld. So entsteht zusätzlicher Wohnraum dort, wo die Menschen bereits heute gerne leben“, erklärt Lars Dormeyer, Geschäftsführer der WBM. ...

ImmoScout24: Einfamilienhäuser Angebot und Nachfrage in Deutschland; 34% Millionenkäufe, 24% Kontaktanfragen BFW Newsroom - Einfamilienhäuser: Angebot und Nachfrage liegen regional oft weit auseinander Einfamilienhäuser: Angebot und Nachfrage liegen regional oft weit auseinander Eine aktuelle Analyse von ImmoScout24 zeigt, wie sich Angebot und Nachfrage beim Kauf von Einfamilienhäusern regional auf verschiedene Preisklassen verteilen. Mehr als jedes dritte angebotene Einfamilienhaus in den Metropolen kostet über 1 Million Euro. Im Umland der Metropolen und in den kreisfreien Städten konzentriert sich fast jede zweite Kontaktanfrage auf Häuser zwischen 250.000 und 500.000 Euro. ...

Ausschuss für Bauwesen und Umwelt prüft Überplanung des EKS-Geländes in Rellingen; Geförderter Wohnraum vorgesehen Gemeinde Rellingen: Ausschusses für Bauwesen und Umwelt Ausschusses für Bauwesen und Umwelt Die nächste Sitzung des Ausschusses für Bauwesen und Umwelt findet am Dienstag, den 18.08.2026 um 19:00 Uhr im Ratssaal des Rathauses, Hauptstraße 60 in Rellingen statt. Feststellung der Niederschrift der Sitzung vom 16.06.2026 Mitteilungen Bebauungsplan Nr. 80 “Moorkampsweg” - Protokoll der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vom 19.05.2026 ...

Eigentümerinnen und Eigentümer entscheiden, welche Heizung sie in Deutschland einbauen; 65 Prozent erneuerbare Energien entfallen BMWSB Homepage - Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) - BMWSB Das Gebäudeenergiegesetz wurde im Juli 2026 umfassend geändert und wurde gleichzeitig in “Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)” umbenannt. Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz entscheiden Eigentümerinnen und Eigentümer selbst, welche Heizung sie einbauen. Die Bundesregierung fördert weiterhin klimafreundliche Heizungen. Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz dient dazu, Gebäude klimafreundlicher zu heizen und Hauseigentümern die Entscheidungsfreiheit für ihre Heiztechnik zu überlassen. ...

Landtag von Baden-Württemberg fordert Bericht der Landesregierung zur Ausweitung der Gebietskulisse der Mietpreisbremse in Baden-Württemberg; Wirksamkeit unklar Drucksache 18 / 239 Landtag von Baden-Württemberg 18. Wahlperiode 1 Drucksachen und Plenarprotokolle sind im Internet abrufbar unter: www.landtag-bw.de/Dokumente Der Landtag druckt auf Recyclingpapier, ausgezeich- net mit dem Umweltzeichen „Der Blaue Engel“. Antrag der Abg. Sebastian van Ryt und Christoforos Tsoulopoulos u. a. AfD und Stellungnahme des Ministeriums für Landesentwicklung und Wohnen Mietpreisbremse und Ausweitung der Gebietskulisse Antrag Der Landtag wolle beschließen, die Landesregierung zu ersuchen zu berichten, ...

BGH: Neubau-Ausnahme gilt bei saniertem Altbau in Berlin; zusätzlicher Wohnraum entsteht Mietpreisbremse: Sanierter Altbau kann als Neubau gelten | Immobilien | Haufe Die neue Ära des Energiemanagements Digital Guide Real Estate 2026 Digital Guide Real Estate 2025 Digital Guide Real Estate 2024 Sonderveröffentlichung: Region Report Berlin 2020 Sanierter Altbau kann als Neubau gelten Als Neubau im Sinne der Mietpreisbremse können auch ehemals unbewohnbare Bestandsbauten gelten, die mit erheblichem Aufwand wieder dauerhaft bewohnbar gemacht worden sind. Die Neubauausnahme des § 556f Satz 1 BGB erfasst nicht nur echte Neubauten, sondern auch reaktivierten Wohnraum. ...

VPB erläutert Änderungen bei privater Einspeisung von Solarstrom an der eigenen Immobilie; Einspeisung ab 2027 auf rund 60% gedeckelt VPB: Was sich bei privater Einspeisung von Solarstrom finanziell ändert VPB: Was sich bei privater Einspeisung von Solarstrom finanziell ändert Wer ohnehin PV installieren will, sollte nicht lange zögern. Viele neue Faktoren beeinflussen, ob die Investition sich generell rechnet. Rund um die Energie im Eigenheim bleibt finanziell wenig, wie es war. Nicht nur für den Heizungstausch und andere energetische Maßnahmen gelten bald viele neue Regeln, sondern auch für Solarstrom. Schon länger war absehbar, dass der Bund die Förderung für Erzeugung von Photovoltaik (PV) herunterfährt. So wird die Einspeisung von Strom aus privaten PV-Anlagen ins Stromnetz ab 1. Januar 2027 auf rund 60 Prozent gedeckelt. Neu ist: Wer ab 2027 an der eigenen Immobilie eine neue Solaranlage mit weniger als 50 Kilowatt (kWh) Leistung installiert, soll nur noch drei Jahre eine feste Zahlung vom Netzbetreiber erhalten. „Danach muss man den Strom direkt selbst veräußern“, sagt Fördermittelberater Burkhard Touché aus dem Netzwerk des Verbands Privater Bauherren (VPB). „Dies geschieht dann in der Regel wohl über einen Direktvermarkter.“ ...

Bremer Senat Kürzungspläne bei Kinder- Jugend- und Eingliederungshilfe-Leistungen Bremen Tagesordnung des Senats SENATSKANZLEI Tagesordnung der Sitzung des Senats am 11.08.2026, 11:00 Uhr Stand: 11.08.2026 Punkt 1. “Vorschüsse nach § 42 SGB I im Zuständigkeitsbereich des Jobcenters Bremen – Bearbeitungsdauer, Bewilligungspraxis und Sicherung des Existenzminimums” (Kleine Anfrage der Fraktion BÜNDNIS DEUTSCHLAND) (Vorlage ) Referent/in: Senatorin Dr. Schilling Punkt 2. “Vorschuss statt Existenznot: Wie setzen die Jobcenter im Land Bremen § 42 SGB I um?” (Kleine Anfrage der Fraktion FDP) ...