Vorhabenträger plant Bebauung im Wohngebiet Buchenberg, Erfurt; 100% erneuerbare Energien vorgesehen.
Vorhabenträger plant Bebauung im Wohngebiet Buchenberg, Erfurt; 100% erneuerbare Energien vorgesehen. Microsoft Word - Vorhabenbeschreibung.docx Vorhabenbeschreibung LAGE Das Vorhaben befindet sich im Wohngebiet Buchenberg im Anschluss an den Geschosswohnungsbau „Am Garten 1 bis 5“ und an die Straßenparzelle „Unter der Warthe“. Es beinhaltet die Flächen des Vorhabenträgers (9.742 m²) und daran angrenzende Flächen der Stadt Erfurt (1.726 m²). Die konkrete Bebauung mit z.B. 44 Wohnungen im Geschossbau und z.B. 22 Wohnungen in Einfamilienhäusern und der genaue Flächenumfang von Bebauung und Erschließung werden im weiteren Verfahren ermittelt. So könnten vom Vorhabenträger z.B. 1.328 m² für die öffentliche Anliegerstraße und z.B. 362 m² für die öffentlichen Flächenanteile der Straßenparzelle „Unter der Warthe“ an die Stadt Erfurt übergehen. Für den naturschutzrechtlichen Ausgleich ist die Einbeziehung weiterer Flächen im nahen Umfeld vorgesehen. Das der Erfurter Wohnbedarfsprognose entsprechende Vorhaben befindet sich innerhalb von Wohnbauflächen des Flächennutzungsplanes und innerhalb des Geltungsbereiches des Bebauungsplanes MEL056 „Buchenberg“. Da von den Festsetzungen des Bebauungsplanes MEL056 „Buchenberg“ umfangreich abgewichen werden soll und naturschutzrechtliche Belange zu regeln sind, ist die Aufstellung eines Bebauungsplanes MEL769 “Wohngebiet Buchenberg - Unter der Warthe“ erforderlich. ...